每經(jīng)記者｜吳抒穎    每經(jīng)編輯｜陳夢妤    

3月10日下午，越秀地產(chǎn)公布2019年度全年業(yè)績。

2019年，越秀地產(chǎn)錄得合同銷售金額約人民幣721.1億元，同比上升24.8%，超額完成銷售目標；實現(xiàn)營業(yè)收入約為人民幣383.4億元，同比上升45.0%。毛利率約為34.2%，同比上升2.4個百分點。權(quán)益持有人應(yīng)占盈利約為人民幣34.8億元，同比上升27.7%。

2019年，越秀地產(chǎn)通過軌交+物業(yè)模式、國企合作、城市更新、產(chǎn)業(yè)勾地、公開市場招拍掛等方式，以較低溢價于廣州、深圳、中山、江門、杭州、蘇州、嘉興、鄭州、長沙、青島和成都等11個城市新增優(yōu)質(zhì)土地27幅，總建筑面積約為771萬平方米，按權(quán)益計算建筑面積約為521萬平方米。

越秀地產(chǎn)也是“灣區(qū)”的地主之一。根據(jù)公告，截至2019年12月31日，集團的總土地儲備約為2,387萬平方米，其中大灣區(qū)土地儲備占總土地儲備約51.7%；軌交+物業(yè)項目土地儲備占總土地儲備約13.2%，通過國企合作模式增加土儲約149萬平方米，約占新增土儲的19.3%。

越秀地產(chǎn)管理層認為，目前對市場的預(yù)判短期內(nèi)難以做到很準確，但從中長期的角度來看，房地產(chǎn)市場依然是看好的。為了減低疫情對公司的影響，越秀地產(chǎn)目前總體上的策略是“?，F(xiàn)金流”，從銷售、投資和融資等方面來進行調(diào)整匹配。目前除了湖北地區(qū)的現(xiàn)場的項目未開工，其他的地區(qū)復(fù)工率80%以上，本周末有望達到90%以上。

基于對市場走勢的預(yù)判和對公司發(fā)展的信心，越秀地產(chǎn)2020年在土地市場上依然保持較強的投資力度。管理層為越秀地產(chǎn)定下的2020年土地投資目標為300億元，這一數(shù)字接近于去年的兩倍。銷售目標的制定上，越秀地產(chǎn)則較為謹慎，最終定為802億元，同比小幅增長約11.2%。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)