每經(jīng)記者｜王佳飛    每經(jīng)編輯｜陳夢妤    

3月18日晚，金茂公告稱與平安成員企業(yè)簽署了金融服務框架協(xié)議，涉及金額超過210億元，年度最高貸款上限達100億元。

平安在去年7月通過股權(quán)投資成為金茂第二大股東，當時雙方便展現(xiàn)了強烈的合作意愿。就在兩天前，中國金茂公告稱子公司擬為平安附屬公司提供上限5.5億元委托貸款。

年度最高貸款上限100億元

公告顯示，金茂將在有需要時，使用平安成員企業(yè)以非獨家方式提供的金融服務。

截至2022年12月31日止三個年度，平安將在金融服務框架協(xié)議下提供存款服務、貸款服務及融資性保理服務，各自年度上限別為80億元、100億元和30億元，總計210億元。

該額度大大超過了目前金茂同平安成員企業(yè)之間的歷史交易金額。

公告顯示，2019年度，金茂在平安的存款每日最高余額約56億元，貸款每日最高余額為20億元，融資性保理服務為0。

有效期方面，金融服務框架協(xié)議下的存款服務、貸款服務及融資性保理服務將于金茂獨立股東批準后方始進行，至2022年12月31日為止。金融服務框架協(xié)議下的其他金融服務將自2020年3月18日起生效，至2022年12月31日為止。

金茂在公告中表示：“訂立金融服務框架協(xié)議有利于本集團充分及合理地利用市場資源。”

“簽訂金融服務框架協(xié)議對本集團在選擇金融服務提供商方面提供了更多的選擇及更大的彈性，特別是，本集團可在成本適宜時快速獲取融資資金，合理利用平安成員企業(yè)提供的融資及保理服務資源。”

金茂方面則回復《每日經(jīng)濟新聞》記者，一切以公告為準。

值得注意的另一方面是，雖然簽訂了框架協(xié)議，金茂仍然表示對平安的金融服務沒有使用義務。

具體的操作方法是，金茂的任何成員與平安成員企業(yè)訂立金融服務協(xié)議之前，金茂將就期限相同的貸款、性質(zhì)相同的信貸融資、同類保理服務或同險種商業(yè)保險（視情況而定）向獨立金融機構(gòu)取得最少兩個報價。

這些報價將連同平安的報價一同被考慮。

事實上作為央企的金茂，其融資成本一直保持著較低水平。3月13日，金茂完成了25億元中期票據(jù)，票面利率僅3.1%；2月18日完成的8億元超短期融資券票面利率僅2.90%。

二股東的及時支持

平安入股了許多知名房企，例如碧桂園、華夏幸福、融創(chuàng)、旭輝，甚至有人戲稱整個房地產(chǎn)界是在為平安打工。

目前，平安通過其非全資附屬公司持有金茂已發(fā)行股份總數(shù)約15.18%。

2019年7月26日，金茂公告表示，與中國平安、新華人壽分別訂立股份配售協(xié)議和簽訂股份認購協(xié)議，交易價格4.8106港元/股，交易總規(guī)模約87億港元。

此后平安一躍成為金茂第二大股東。

當時，恰逢金茂在全國范圍內(nèi)出售項目股權(quán)，在眾人紛紛議論金茂是否是因為資金問題而不得不做出此舉時，金茂方面向《每日經(jīng)濟新聞》表示：“引入平安的背后，是國有企業(yè)混合所有制改革的進一步推行，有利于雙方未來在城市運營拓展、項目開發(fā)、金融產(chǎn)品等方面加強和拓展更大的合作空間。”

金茂表示繼續(xù)看好未來合作：“相信未來平安成員企業(yè)可繼續(xù)向本集團提供優(yōu)質(zhì)的服務，滿足本集團的業(yè)務需求。”

疫情之下，金茂的銷售受到一定影響。

2月，中國金茂合約銷售金額約25億元，同比下降約68.62%；合約銷售面積約20.3萬平方米，同比下降約47.51%。

此時的資金支持會比往日更加凸顯價值。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)