每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

4月22日，深圳市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人在深圳市專題新聞通氣會(huì)上表示，今年一季度，深圳新房?jī)r(jià)格上漲1.0％，二手房上漲2.8％，房?jī)r(jià)總體平穩(wěn)、略有上升。一季度房?jī)r(jià)大幅上漲的傳言與事實(shí)嚴(yán)重不符，不排除個(gè)別中介機(jī)構(gòu)和人員惡炒深圳樓價(jià)。

該負(fù)責(zé)人表示，深圳今年將大幅增加住宅用地供應(yīng)，計(jì)劃供應(yīng)約3平方公里，是2019年供應(yīng)量的兩倍。同時(shí)將開展大規(guī)模建房行動(dòng)，擬新開工商品房1000萬(wàn)平方米左右，大大高于過去每年600萬(wàn)～800萬(wàn)平方米的銷售量。

近期，深圳市住建局組織開展調(diào)查核實(shí)，發(fā)現(xiàn)很多文章的數(shù)據(jù)不準(zhǔn)、觀點(diǎn)以偏概全，大部分與現(xiàn)實(shí)不符。據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，不符之處主要是：

一是輿論反映近期部分住宅小區(qū)二手房?jī)r(jià)格過高問題。經(jīng)初步調(diào)查，主要是部分業(yè)主掛牌價(jià)過高，存在嚴(yán)重背離市場(chǎng)行情的情況。但掛牌價(jià)不等于成交價(jià)，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，今年一季度深圳新房?jī)r(jià)格上漲1.0％，二手房上漲2.8％，房?jī)r(jià)總體平穩(wěn)、略有上升。個(gè)別自媒體基于掛牌價(jià)得出一季度二手房?jī)r(jià)格大幅上漲9.7％的結(jié)論，與事實(shí)嚴(yán)重不符，不排除個(gè)別中介機(jī)構(gòu)和人員惡炒深圳樓價(jià)。

二是最近熱議的兩三個(gè)樓盤都集中在南山、寶安等熱地區(qū)，其他區(qū)的銷售、交易總體是穩(wěn)定的，媒體報(bào)道的季度的成交均價(jià)不全面、不真實(shí)，不能真實(shí)地反映深圳行情。

三是市民反映部分樓盤存在“喝茶費(fèi)”“捂盤惜售”“惡意加價(jià)”等問題。深圳市住建局高度重視，已聯(lián)合有關(guān)部門深入調(diào)查，一旦發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

深圳市住建局強(qiáng)調(diào)，調(diào)控政策從未松動(dòng)。全市嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)、限價(jià)、限貸、限售、限戶型等五限調(diào)控措施，并針對(duì)企業(yè)炒房、假離婚購(gòu)房等問題，以打補(bǔ)丁的方式對(duì)政策進(jìn)行補(bǔ)充完善。不符合條件的人員不可能在深圳購(gòu)買住房，包括二手房。

該負(fù)責(zé)人透露，深圳的住房剛需較大，深圳也努力通過加大供應(yīng)來調(diào)節(jié)市場(chǎng)，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，主要措施有:

一是堅(jiān)持房住不炒，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不松動(dòng)，嚴(yán)格落實(shí)限購(gòu)、限價(jià)、限貸、限售、限戶型五限政策，嚴(yán)控嚴(yán)管炒樓現(xiàn)象。

二是加大市場(chǎng)供應(yīng)，包括增加住房用地供給，加大新建商品房入市。今年開始，未來幾年深圳將開展大規(guī)模建房行動(dòng)，今年新開工商品房1000萬(wàn)平方米左右，大大高于過去每年600萬(wàn)～800萬(wàn)平方米的銷售量，促進(jìn)商品房市場(chǎng)供需平衡。

三是加大保障性住房建設(shè)力度，今年要完成超過8萬(wàn)套人才房、安居型商品房和公租房，確保完成“十三五”期間建設(shè)籌集40萬(wàn)套公共住房的目標(biāo)。

四是加大二手房交易信息公開，指導(dǎo)房產(chǎn)中介依法依規(guī)開展經(jīng)營(yíng)，加大對(duì)熱點(diǎn)片區(qū)、熱點(diǎn)樓盤二手房交易信息的及時(shí)發(fā)布，讓購(gòu)房者掌握更全面真實(shí)的信息；加大對(duì)租賃市場(chǎng)的規(guī)范管理和服務(wù)，及時(shí)發(fā)布租金指導(dǎo)價(jià)，推動(dòng)租賃市場(chǎng)健康有序發(fā)展。

五是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，對(duì)于發(fā)布虛假信息、惡意哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)經(jīng)營(yíng)等擾亂市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為，聯(lián)合市市場(chǎng)監(jiān)管、公安等部門，開展為期3個(gè)月的專項(xiàng)整治活動(dòng)，予以嚴(yán)厲打擊，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

封面圖片來源：視覺中國(guó)