每經記者｜黃小聰    每經編輯｜肖芮冬    

隨著《公開募集基礎設施證券投資基金指引（試行）》發(fā)布，公募REITs呼之欲出。雖然目前還沒看到相關的產品申報，但據(jù)《每日經濟新聞》記者了解，有基金公司已經上報了相關的項目。

此外，部分基金公司招聘的相關人才已經陸續(xù)到位，還有不少基金公司近期繼續(xù)招兵買馬，陸續(xù)發(fā)布了多個關于REITs崗位的招聘信息。

已有公司上報項目

8月7日，證監(jiān)會發(fā)布《公開募集基礎設施證券投資基金指引（試行）》（以下簡稱《指引》），該《指引》自公布之日起施行。

長期關注REITs的業(yè)內人士感慨道，等了好多年了，本來幾年前就要出來了，直到今年才正式落地。

而隨著政策到位，不管是業(yè)內人士還是投資者，接下來最關心的問題應該就是：具體的產品什么時候推出？

不過據(jù)記者了解，和其他基金產品不同的是，在產品申報和推出之前，需要先上報相關的項目。

近日，有基金人士表示，“REITs交易結構比較復雜，產品設計也很不一樣，我們已經有項目先上報了。”

記者據(jù)國家發(fā)改委網(wǎng)站信息發(fā)現(xiàn)，在證監(jiān)會發(fā)布《指引》之前，國家發(fā)改委就已經率先發(fā)布了《關于做好基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點項目申報工作的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》的第六項中的第20點指出，試點項目的資產范圍、REITs產品架構設計，以及基金管理人、基礎設施運營管理機構等主要參與方，需符合國家固定資產投資管理相關規(guī)定和監(jiān)管要求?；鸷贤?、運營管理服務協(xié)議等法律文件中，需合理界定運營管理相關各方的權責利關系和獎懲機制，明確約定解聘、更換外部管理機構的條件和程序。

而在附件中關于開展基礎設施REITs試點證明材料里，提及了基礎設施運營管理機構運營經驗和能力佐證材料，包括同類項目運營管理經驗、配備的運營管理人員、公司治理與財務狀況等。如已簽訂基金合同、運營管理服務協(xié)議等法律文件，需提供與運營管理相關各方的權責利關系和獎懲機制，以及解聘、更換外部管理機構的條件和程序有關章節(jié)復印件。

并且還要求發(fā)起人（原始權益人）、基金管理人、基礎設施運營管理機構承諾，近3年在投資建設、生產運營、金融監(jiān)管、工商、稅務等方面無重大違法違規(guī)記錄，項目運營期間未出現(xiàn)安全、質量、環(huán)保等方面重大問題。

部分公司人員到位

當然，基金公司能夠率先推出REITs，主要還得取決于兩方面的因素：一為是否已有項目儲備；二是相關的人才是否到位。

自從今年5月份征求意見稿出來之后，包括德邦、海富通在內的多家基金公司已經開始在招聘相關的人才。

記者近期了解到，部分基金公司的招兵買馬已有比較明確的意向。有基金公司人士就向記者表示，“相關團隊已經陸續(xù)到位。”

另有基金公司人人士表示，“據(jù)我了解，已經有意向的人了，項目也在籌備中，不過目前還沒有產品方面的動作。等到人到崗，項目也準備好，才會開始做產品。”

此外，記者從招聘信息網(wǎng)站上注意到，自從《指引》出來之后，多家基金公司更新了招聘信息。比如某招聘網(wǎng)站顯示，8月13日發(fā)布了前海開源基金正在招聘公募REITs風險管理崗，主要負責公募REITs產品風險管理體系搭建、全流程的風險管理、文件審核等相關工作。

圖片來源：招聘網(wǎng)站截圖，下同

8月12日發(fā)布的崗位信息顯示，創(chuàng)金合信基金正在招聘REITs運營經理、REITs投資經理，都要求具備至少5年基礎設施與不動產市場投資分析相關經驗，具有境內外不動產基金、基礎設施或商業(yè)不動產開發(fā)運營機構等相關工作經驗者優(yōu)先考慮。

還有新華基金，也在招聘REITs投資經理崗，要求具有兩年以上ABS或相關領域承做經驗，熟悉ABS發(fā)起設立全流程，可獨立完成各類ABS的承做工作。

在另一招聘網(wǎng)站，泰達宏利基金招聘的是REITs基金經理助理，同樣要求有5年以上基礎設施項目運營或項目投資管理經驗。

從薪資待遇來看，創(chuàng)金合信基金的REITs運營經理、REITs投資經理崗位，顯示薪酬為2.5萬~5萬/月；泰達宏利基金的REITs基金經理助理崗位，薪酬顯示為3萬~5萬/月。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)