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今日（8月23日）午間，中國(guó)海外發(fā)展（00688.HK）發(fā)布2021年中期業(yè)績(jī)公告顯示，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約1078.8億元，同比增長(zhǎng)約21.7%；公司毛利率為28.5%，較上年同期減少2.1個(gè)百分點(diǎn)，超過(guò)2020年行業(yè)平均毛利率(26.7%)1.8個(gè)百分點(diǎn)；歸母凈利潤(rùn)約207.8億元，同比增長(zhǎng)1.2%，超過(guò)2020年行業(yè)平均歸母凈利潤(rùn)增速（-17.8%）19.0個(gè)百分點(diǎn)?？鄢惡笸顿Y物業(yè)公允值變動(dòng)收益的歸母凈利潤(rùn)為192.3億元，同比上升10.9%。

2021年中期，中國(guó)海外發(fā)展資產(chǎn)負(fù)債率為60.2%，低于2020年行業(yè)平均資產(chǎn)負(fù)債率（79.1%），18.9個(gè)百分點(diǎn)。

報(bào)告期內(nèi)，中國(guó)海外發(fā)展實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售約2072.1億元，同比增長(zhǎng)約20.5%， 低于2021年上半年百?gòu)?qiáng)房企平均增速（37.8%）約 17.3個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)應(yīng)銷(xiāo)售面積1050萬(wàn)平方米，同比上升10.0%。

期內(nèi)，中國(guó)海外發(fā)展于內(nèi)地14個(gè)城市共新增土地儲(chǔ)備20宗，新增總樓面面積為489萬(wàn)平方米，總地價(jià)513.0億元，新增貨值1104.9億元。截至2021年6月30日，中國(guó)海外發(fā)展土地儲(chǔ)備為5940萬(wàn)平方米，（權(quán)益儲(chǔ)備4985萬(wàn)平方米）。

期內(nèi)，主要聯(lián)營(yíng)公司中海宏洋新增土地儲(chǔ)備604萬(wàn)平方米。截至2021年6月30日，中海宏洋土地儲(chǔ)備為3284萬(wàn)平方米（權(quán)益儲(chǔ)備2892萬(wàn)平方米）。中海集團(tuán)系列公司合計(jì)土地儲(chǔ)備達(dá)9244萬(wàn)平方米。

截至今日午間收盤(pán)，中海地產(chǎn)股價(jià)報(bào)17.76港元/股，最新市值為1944億港元。

（貝殼研究院提供數(shù)據(jù)支持）

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