每經(jīng)記者｜陳夢妤    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

“深感震驚和不解。”

這是韜韞資本集團(tuán)有限公司（以下簡稱韜韞資本）對原樂視大廈（為便于區(qū)分，下文稱此為樂視大廈）幾天前以5.73億元被拍賣后的官方態(tài)度。

11月的最后一天，歷經(jīng)此前兩次流拍后，位于北京市朝陽區(qū)的樂視網(wǎng)公司總部樂視大廈終于被拍出，成交價5.73億元，相較于兩年前首次掛牌降了1億余元。

就在大家以為賈躍亭這次資產(chǎn)拍賣之旅終于可以順利結(jié)束之時，今天（12月3日）上午，韜蘊(yùn)資本通過易到用車微信公眾號發(fā)布聲明，對樂視大廈這次拍賣提出質(zhì)疑，矛頭直指競買人背后的中植系。

韜韞資本聲明截圖

成立僅5天的“馬甲”公司？

某法拍平臺信息顯示，樂視大廈此次起拍價為5.73億元，評估價8.2億元，共吸引了1.5萬余人次圍觀，但只有1人報名。

11月30日上午9:31，距離拍賣結(jié)束不到半小時，唯一競買人Z4962首次出價5.73億元，并最終底價拍下樂視大廈，相當(dāng)于評估價的近7折。

某法拍平臺截圖

根據(jù)拍賣公告，本次拍賣標(biāo)的為樂視大廈1-14層不動產(chǎn)。其中1、2層為商業(yè)，3～14層為辦公，建筑面積19620.76平方米，建筑年代為2006年，尚處于未騰空狀態(tài)。根據(jù)最終成交價和公示的面積折算，本次拍賣單價在2.9萬元/平方米左右。

拍賣結(jié)束后，唯一競買人的身份北京衡盈物業(yè)管理有限公司（以下簡稱衡盈物業(yè)）也隨之浮出水面，關(guān)鍵詞令人驚訝——成立5天、中植系。

來源：啟信寶

啟信寶顯示，衡盈物業(yè)成立于2021年11月25日，注冊資本1000萬元，算上拍賣當(dāng)天，成立也只有短短5天時間；再往上追溯，衡盈物業(yè)由北京澤瀚物業(yè)管理有限公司（以下簡稱澤瀚物業(yè)）全資持有，其成立于2021年11月18日，僅比衡盈物業(yè)早了一周。而澤瀚物業(yè)由青島星悅卉泰投資有限公司（持股90%）和青島索宇投資有限公司（持股10%）共同持有，兩者均成立于今年7月20日。

值得關(guān)注的有兩點(diǎn)，一是這些公司全部屬于今年下半年突擊成立；二是實(shí)控人溫彩云、溫勝生等人此前在與樂視方面的商業(yè)版圖上看不出任何關(guān)聯(lián)。

韜韞資本態(tài)度鮮明地表示，已經(jīng)查明衡盈物業(yè)的資金來源系中植系公司提供，躲在殼公司背后的浙江中泰既是拍賣人，又是競拍人。

來源：啟信寶

在此之前，一個未經(jīng)證實(shí)的市場傳聞是，樂視大廈早已在中植系的購買計劃之中。

而根據(jù)韜韞資本的聲明，中植系是用馬甲公司拍下了樂視大廈，“這種操作模式勢必會對司法拍賣秩序和法拍市場的健康持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生極為不利的影響”。

關(guān)于聲明中提到的各處細(xì)節(jié)，韜韞資本方面也向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者做了確認(rèn)。

一個值得留意的情況是，去年4月，北京CBD“地標(biāo)級”爛尾樓中弘大廈被中植系公司北京植晟云廈物業(yè)管理有限公司以33億元拿下，后者股權(quán)穿透后正是中弘的最大債主。

這與此次的操作套路如出一轍。

與中植系的樂視大廈之爭

韜韞資本是誰？與樂視方面有何關(guān)聯(lián)？為什么出來質(zhì)疑此次拍賣？

事實(shí)上，針對樂視大廈，韜韞資本與浙江中泰的爭議糾紛由來已久。

2016年，樂視作為易到大股東，以樂視大廈為抵押物、易到為借款主體，向中植系公司浙江中泰借款14.52億元。2017年，樂視深陷資金鏈漩渦、韜蘊(yùn)資本出資接手易到。2017年12月25日，韜蘊(yùn)公司與浙江中泰公司、東方車云信息公司、中泰創(chuàng)展控股有限公司簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定浙江中泰公司將其對樂視公司、東方車云信息公司、賈躍亭、甘薇、吳孟享有的執(zhí)行債權(quán)作價14.52億元轉(zhuǎn)讓給韜蘊(yùn)公司，而韜蘊(yùn)公司則以持有的東方車云信息公司20%股權(quán)作為受讓對價。

“2018年到2019年初，易到遭遇一系列危機(jī)估值一降再降。浙江中泰出爾反爾，在股權(quán)已經(jīng)登記到其名下后，不再認(rèn)可債權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)化的既定事實(shí)。藉此，韜蘊(yùn)資本與浙江中泰就樂視大廈執(zhí)行爭議進(jìn)行了長達(dá)2年之久的司法訴訟。”

韜韞資本方面指出，浙江中泰由大股東解茹桐持股83.65%，解茹桐僅關(guān)聯(lián)中泰創(chuàng)展一家公司。據(jù)多家媒體報道，解茹桐為中植集團(tuán)實(shí)控人解直琨的直系親屬，浙江中泰為中植系核心企業(yè)之一。

“案外人異議”

韜韞資本在聲明中還提到，北京三中院收到“案外人異議申請書”以及中國貿(mào)仲委的財產(chǎn)保全通知后，中泰創(chuàng)展通過提供擔(dān)保物的方式強(qiáng)行推進(jìn)樂視大廈的拍賣。

關(guān)于案外人異議這一點(diǎn)，從樂視大廈此前兩次拍賣經(jīng)歷也可窺知一二。

2019年11月18日，樂視大廈首次拍賣被中止，中止原因?yàn)榘竿馊藢ε馁u財產(chǎn)提出異議，彼時起拍價為6.78億元。

2021年9月9日上午10：00，樂視大廈第二次開拍，但很快拍賣即告中止，原因同樣是案外人異議，起拍價與本次5.73億元一致。從法拍信息看，這次競拍同樣只有一人報名，超過3.3萬人次圍觀。

某法拍平臺截圖

據(jù)悉，韜蘊(yùn)資本在拍賣結(jié)束后立即向北京市三中院提交了財產(chǎn)保全申請，目前已提交全部財產(chǎn)保全申請材料，法院已受理相關(guān)材料。依照正常程序，法院應(yīng)當(dāng)在三天內(nèi)出具保全裁定。

根據(jù)韜韞資本方面的說法，在平安保險向韜蘊(yùn)資本開具保函后，立即遭到不明人士的惡意攻擊，甚至通過向平安保險高層施壓的方式試圖阻撓保函的出具。阻止無果后，進(jìn)而向中國銀保監(jiān)會作出無理投訴，要求中國銀保監(jiān)會向該保險公司施壓，撤銷已出具的保函。對此，韜蘊(yùn)資本已保存相關(guān)證據(jù)，并保留訴諸法律的權(quán)利。

對于此事后續(xù)進(jìn)展，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者將持續(xù)關(guān)注。

（鎂刻地產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請關(guān)注微信號meikedichan）

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)-500220175