每經(jīng)編輯｜畢陸名

今年大年初六（2月6日）恒大舉行了2022年保交樓新年開工動(dòng)員大會(huì)。在會(huì)上，許家印強(qiáng)調(diào)了今年保交樓和恢復(fù)銷售等目標(biāo)和舉措。

圖片來源：視覺中國(guó)（資料圖）

2022年目標(biāo)：保交樓約7000萬(wàn)平米、約60萬(wàn)套

據(jù)中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)2月9日?qǐng)?bào)道，以下為許家印在2022年保交樓新年開工動(dòng)員大會(huì)上的講話原文：

首先，藉此新春之際，祝大家虎年大吉、虎虎生威、萬(wàn)事如意。2021年是恒大集團(tuán)極不平凡的一年，2022年是恒大走出困境、邁向未來的關(guān)鍵之年，必須全面開工保交樓，堅(jiān)定不移完成全年保交樓的目標(biāo)，這是2022年最重要的任務(wù)和工作。同時(shí)，還要恢復(fù)銷售、恢復(fù)經(jīng)營(yíng)，全方位積極推進(jìn)合作，努力化解各種風(fēng)險(xiǎn)。

全力做好復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓工作

（一）要認(rèn)識(shí)到復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓的艱巨性和重要性。梁偉康常務(wù)副總裁提到2022年要保交樓約7000萬(wàn)平米、約60萬(wàn)套的目標(biāo)，這相當(dāng)于集團(tuán)所有保交樓項(xiàng)目中有近50%要在今年完成交付，所以說任務(wù)艱巨、困難重重。但保交樓是涉及千萬(wàn)戶業(yè)主的重大社會(huì)民生，重要性不言而喻，這是恒大應(yīng)該承擔(dān)、且必須承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任。

（二）恒大有決心、有信心，永不放棄，切實(shí)履行好企業(yè)主體責(zé)任。恒大集團(tuán)各部門中心一把手以上領(lǐng)導(dǎo)、各地區(qū)公司部門一把手以上中層干部、各項(xiàng)目總經(jīng)理共計(jì)三千多人，提前一天上班，召開2022年保交樓新年開工動(dòng)員大會(huì)，全面部署2022年保交樓工作。新年新氣象，將保交樓進(jìn)行到底的決心。

（三）扎實(shí)推進(jìn)保交樓的各項(xiàng)具體工作，堅(jiān)決完成好月度、季度、半年、年度任務(wù)。集團(tuán)綜合管理中心要下達(dá)保交樓的月度確保目標(biāo)和奮斗目標(biāo)計(jì)劃，要扎實(shí)落實(shí)好。

千方百計(jì)恢復(fù)銷售、恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)

恢復(fù)銷售、恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)的先決條件就是保交樓項(xiàng)目全面開工、正常施工。只有實(shí)現(xiàn)全面正常施工，才能逐步重新恢復(fù)市場(chǎng)和客戶對(duì)于恒大的信心；恢復(fù)銷售和經(jīng)營(yíng)，又能更好的促進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)、正常施工的連續(xù)性和穩(wěn)定性，從而更好的實(shí)現(xiàn)保交樓的主體責(zé)任，不辜負(fù)購(gòu)房業(yè)主的信任和期盼。

長(zhǎng)期以來，恒大的產(chǎn)品品質(zhì)一直是受到市場(chǎng)高度認(rèn)可的，尤其是園林品質(zhì)和裝修交付，一直都是恒大產(chǎn)品的突出優(yōu)勢(shì)，是接下來恢復(fù)銷售的底氣所在。

努力開拓全方位、多層次、百花齊放的合作共贏之路

全集團(tuán)上下各專業(yè)、各板塊、各系統(tǒng)，要各司其職，全力做好合作共贏的工作。不要局限于某一個(gè)方面、某一個(gè)項(xiàng)目，要全方位、多層次開展。

采取有力措施努力化解各類風(fēng)險(xiǎn)

目前，集團(tuán)公司、地區(qū)公司和各項(xiàng)目都會(huì)遇到各種各樣的困難和風(fēng)險(xiǎn)，必須努力化解。遇到風(fēng)險(xiǎn)要積極面對(duì)，多交流、多溝通，要正確應(yīng)對(duì)，避免作出錯(cuò)誤決定；遇到問題要多方面、全方位考慮，要冷靜研究、耐心化解，不能遇難而退，要砥礪前行。

圖片來源：視覺中國(guó)（資料圖）

許家?。耗壳邦A(yù)售監(jiān)管資金500多億，有信心履行企業(yè)主體責(zé)任

據(jù)券中社2月9日消息，對(duì)于復(fù)工復(fù)產(chǎn)、保交樓資金準(zhǔn)備方面，許家印表示，目前恒大的預(yù)售監(jiān)管資金500多億，基本能啟動(dòng)春節(jié)后的全面復(fù)工，復(fù)工后施工的連續(xù)性就要靠恒大近800億的銷售未回款、近900億的保交樓樓棟中的可售貨值，這1700億就是持續(xù)保交樓的資金基礎(chǔ)。

許家印表示，為了復(fù)工復(fù)產(chǎn)和保交樓，春節(jié)前恒大做了大量的準(zhǔn)備工作，先后發(fā)了三個(gè)重要的文件，給予施工合作企業(yè)很多舉措，就是要在春節(jié)后調(diào)動(dòng)合作伙伴施工單位的積極性，例如工程款現(xiàn)金支付、上調(diào)施工剩余產(chǎn)值的合同價(jià)格、支付春節(jié)后復(fù)工的啟動(dòng)資金、提高所有進(jìn)度款支付比例、給予施工單位工效獎(jiǎng)勵(lì)等。

“只有轟轟烈烈地恢復(fù)了正常施工，恢復(fù)市場(chǎng)的信心，我們才能恢復(fù)銷售回款，才能恢復(fù)保交樓樓棟已取證未售貨量的銷售工作。”許家印表示，

許家?。航^不允許賤賣公司資產(chǎn)

據(jù)券中社2月9日消息，許家印還強(qiáng)調(diào)，決不允許賤賣公司資產(chǎn)，公司的權(quán)益必須得到保障。“我從去年6月份開始就一直強(qiáng)調(diào)，任何時(shí)候都不能賤賣公司資產(chǎn)，要注意防范資產(chǎn)處置過程中的漏洞問題。不能依靠賤賣資產(chǎn)去還債務(wù)，否則資產(chǎn)賤賣完了也很難還清債務(wù)。”

許家印表示，公司權(quán)益必須得到保障，處置資產(chǎn)、開展項(xiàng)目合作，可用任何形式跟任何單位合作，但是，一定要建立在保障公司權(quán)益的前提和基礎(chǔ)之上。要在洽談中和合作伙伴進(jìn)行充分的溝通，在擬定合作協(xié)議時(shí)，要對(duì)資產(chǎn)的價(jià)格管理、資金使用、股權(quán)變更等核心條款進(jìn)行詳細(xì)的約定；在上報(bào)審批資料時(shí)，要像上馬新項(xiàng)目一樣，對(duì)近期土地拍賣價(jià)格、周邊市場(chǎng)銷售情況、項(xiàng)目目前貨量情況等信息進(jìn)行詳細(xì)梳理；在最終決策環(huán)節(jié)上，集團(tuán)投資合作委員會(huì)要進(jìn)行深入研討、審慎決策，切實(shí)保障公司的權(quán)益。

二級(jí)市場(chǎng)上，截至2月9日收盤，中國(guó)恒大（03333，HK）報(bào)1.67港元/股，漲幅1.21%，最新市值220.5億港元。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)、券中社

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