每經(jīng)記者｜甄素靜    每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

3月23日，中國(guó)海外宏洋（00081.HK）發(fā)布2021年度業(yè)績(jī)報(bào)告。

報(bào)告期內(nèi)，中國(guó)海外宏洋錄得營(yíng)業(yè)額為人民幣538.30億元，較去年上升25.5%；合約銷售額增長(zhǎng)至人民幣712.04億元，較去年上升10.0%；毛利及毛利率分別為人民幣123.99億元及23.0%，而去年分別為人民幣116.41億元及27.1%。錄得擁有人應(yīng)占溢利為人民幣50.50億元，比去年上升15.4%。

土儲(chǔ)方面，2021年中國(guó)海外宏洋集團(tuán)系列公司合共購(gòu)入41塊土地，新增土地儲(chǔ)備總樓面面積為838.51萬(wàn)平方米，集團(tuán)權(quán)益樓面面積為686.44萬(wàn)平方米，總土地價(jià)格約為人民幣395.04億元，集團(tuán)權(quán)益土地價(jià)格為人民幣312.72億元。

報(bào)告期內(nèi)，中國(guó)海外宏洋剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為69.4%、凈負(fù)債率為35.6%、現(xiàn)金短債比為1.6倍，為綠檔企業(yè)。

對(duì)于過去一年，中國(guó)海外宏洋總結(jié)分析認(rèn)為，2021年，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展走勢(shì)前高后低。同時(shí)，“三條紅線”抑制房地產(chǎn)企業(yè)融資速度，部分房企暴露經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。未來，挑戰(zhàn)與機(jī)遇共存，房地產(chǎn)行業(yè)去杠桿的整體趨勢(shì)將有利于優(yōu)質(zhì)企業(yè)聚集資源、搶占市場(chǎng)。

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