每經(jīng)記者｜甄素靜    每經(jīng)編輯｜陳夢妤    

8月12日晚，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布關(guān)于《關(guān)于警惕“零首付”購房風(fēng)險的鄭重提示》，

提示中寫道，“零首付”不僅不能從根本上解決購房者資金短缺問題，還須借助于首付款高息墊付、虛高評估價騙貸等非常規(guī)操作實現(xiàn)，從而大大增加消費者貸款利息及按揭月供款的負(fù)擔(dān)。

“零首付”涉及的部分違規(guī)操作，無法在合同中明確約定（即使約定，其有效性也難被法律認(rèn)可），一旦房地產(chǎn)企業(yè)無法兌現(xiàn)承諾，或給消費者造成經(jīng)濟損失，消費者將難以依法追責(zé)索賠、

“零首付”和低首付還有被銀行拒貸和違約風(fēng)險，屆時，不僅要面臨官司，拿不到房，還要耗費很大的精力。

圖片來源：深房中協(xié)

昨日晚間，每日經(jīng)濟新聞刊發(fā)《深圳今日0首付購房宣傳刷屏，項目緊急發(fā)聲明……》，深圳中介朋友圈開始大規(guī)模宣傳龍崗區(qū)某項目“首付0購三房”，記者從多名中介處確認(rèn)了這一消息。有中介在微信告訴記者，信城縉悅城可免利息墊首付，明年底交樓。

報道指出，有中介公司員工透露該項目已與他們公司簽訂代理合同，傭金3個點。對于具體“零首付”活動詳情，據(jù)中介介紹，定金10萬元，第三方小貸公司借給客戶最高100萬元，放款當(dāng)天要先還10萬元，期限5年，前4年每半年還10萬元，最后一年每半年還5萬元?；顒觾H限4棟，暫定8月11日至8月14日。

深圳住建局平臺顯示，該項目7月份獲批的2、3、4棟房源和3月底獲批未售的房源均已被“分局鎖定”。官網(wǎng)關(guān)于“區(qū)局鎖定”的狀態(tài)解釋為，指房屋處于限制狀態(tài)或開發(fā)商存在違規(guī)行為，導(dǎo)致售房系統(tǒng)被區(qū)局鎖定。

此后，信城縉悅城官微火速發(fā)出一份有關(guān)“項目首付分期不實信息的嚴(yán)正聲明”。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)-401943327