每經(jīng)AI快訊，城建發(fā)展（SH 600266，收盤價(jià)：4.28元）1月13日晚間發(fā)布業(yè)績預(yù)告，2022年公司房地產(chǎn)主業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營，但是受金融資產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)和新冠疫情影響，經(jīng)財(cái)務(wù)部門初步測(cè)算，預(yù)計(jì)2022年年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤約-10.92億元到約-7.91億元，與上年同期相比，將出現(xiàn)虧損。業(yè)績變動(dòng)主要原因是，公司和參股投資企業(yè)于2019年1月1日開始執(zhí)行新金融工具準(zhǔn)則，對(duì)交易性金融資產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益，報(bào)告期公司和參股投資企業(yè)所持有的交易性金融資產(chǎn)股價(jià)下跌，導(dǎo)致公司公允價(jià)值變動(dòng)損益和投資收益呈現(xiàn)較大負(fù)值。因新冠疫情影響，公司的子公司開發(fā)的部分項(xiàng)目未能按原計(jì)劃于年內(nèi)實(shí)現(xiàn)入住，未能結(jié)利，并且公司及子公司根據(jù)屬地相關(guān)政策要求，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)租戶實(shí)施了租金減免（截至2022年12月31日，共減免租金9100萬元），對(duì)公司報(bào)告期實(shí)現(xiàn)利潤產(chǎn)生影響。

2021年1至12月份，城建發(fā)展的營業(yè)收入構(gòu)成為：房地產(chǎn)開發(fā)占比97.8%，租賃收入占比1.53%，物業(yè)管理占比0.12%。

城建發(fā)展的總經(jīng)理、董事長均是儲(chǔ)昭武，男，學(xué)歷背景為碩士。

截至發(fā)稿，城建發(fā)展市值為97億元。

道達(dá)號(hào)（daoda1997）“個(gè)股趨勢(shì)”提醒：
1. 城建發(fā)展近30日內(nèi)北向資金持股量未發(fā)生變化；
2. 近30日內(nèi)無機(jī)構(gòu)對(duì)城建發(fā)展進(jìn)行調(diào)研；
3. 根據(jù)各大券商對(duì)城建發(fā)展凈利潤的預(yù)測(cè)，城建發(fā)展2022年年度預(yù)測(cè)凈利潤平均值為7.76億元。城建發(fā)展去年同期凈利潤為6.41億元。
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(記者 曾健輝)

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