每經AI快訊，城建發(fā)展（SH 600266，收盤價：4.28元）1月13日晚間發(fā)布業(yè)績預告，2022年公司房地產主業(yè)穩(wěn)健經營，但是受金融資產價格波動和新冠疫情影響，經財務部門初步測算，預計2022年年度實現歸屬于母公司所有者的凈利潤約-10.92億元到約-7.91億元，與上年同期相比，將出現虧損。業(yè)績變動主要原因是，公司和參股投資企業(yè)于2019年1月1日開始執(zhí)行新金融工具準則，對交易性金融資產采用公允價值計量且其變動計入當期損益，報告期公司和參股投資企業(yè)所持有的交易性金融資產股價下跌，導致公司公允價值變動損益和投資收益呈現較大負值。因新冠疫情影響，公司的子公司開發(fā)的部分項目未能按原計劃于年內實現入住，未能結利，并且公司及子公司根據屬地相關政策要求，對商業(yè)地產租戶實施了租金減免（截至2022年12月31日，共減免租金9100萬元），對公司報告期實現利潤產生影響。

2021年1至12月份，城建發(fā)展的營業(yè)收入構成為：房地產開發(fā)占比97.8%，租賃收入占比1.53%，物業(yè)管理占比0.12%。

城建發(fā)展的總經理、董事長均是儲昭武，男，學歷背景為碩士。

截至發(fā)稿，城建發(fā)展市值為97億元。

道達號（daoda1997）“個股趨勢”提醒：
1. 城建發(fā)展近30日內北向資金持股量未發(fā)生變化；
2. 近30日內無機構對城建發(fā)展進行調研；
3. 根據各大券商對城建發(fā)展凈利潤的預測，城建發(fā)展2022年年度預測凈利潤平均值為7.76億元。城建發(fā)展去年同期凈利潤為6.41億元。
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(記者 曾健輝)

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