每經(jīng)記者｜可楊    每經(jīng)編輯｜梁梟    

3 月 24 日晚間，順鑫農(nóng)業(yè)（SZ000860，股價30.86元，總市值228.91億元）發(fā)布2022年年報。受地產(chǎn)業(yè)務減值拖累，順鑫農(nóng)業(yè)出現(xiàn)上市以來首次年度業(yè)績虧損。

年報數(shù)據(jù)顯示，順鑫農(nóng)業(yè)去年實現(xiàn)營業(yè)收入116.78億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤﹣6.73億元。其中，順鑫農(nóng)業(yè)子公司北京順鑫佳宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱順鑫佳宇）去年凈利潤﹣8.42億元，較上年同期下降120.86%。

此外，2022年順鑫農(nóng)業(yè)白酒、豬肉業(yè)務雙雙下滑。白酒業(yè)務方面，順鑫農(nóng)業(yè)高檔、低檔酒營收同樣出現(xiàn)下滑，公司在年報中稱，報告期內(nèi)白酒消費場景減少，尤其是對中低端白酒產(chǎn)品影響甚巨，導致白酒消費頻次被動減少。

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地產(chǎn)業(yè)務拖累公司業(yè)績

2022年，順鑫農(nóng)業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入116.78億元，比上年同期減少21.46%，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤﹣6.73億元，同比減少758.08%。經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流為14.5億元，同比增長515.73%。

順鑫農(nóng)業(yè)的主要業(yè)務包括白酒釀造與銷售；種豬繁育、生豬養(yǎng)殖、屠宰及肉制品加工；房地產(chǎn)開發(fā)。其中，白酒產(chǎn)業(yè)的主要產(chǎn)品以“牛欄山”和“寧誠”為代表，“牛欄山”目前擁有“經(jīng)典二鍋頭”“傳統(tǒng)二鍋頭”“百年牛欄山”“珍品牛欄山”“陳釀牛欄山”五大系列產(chǎn)品。

2022年是順鑫農(nóng)業(yè)上市25年來首次出現(xiàn)年度業(yè)績虧損。在此之前，自2020年起，順鑫農(nóng)業(yè)的凈利潤就連年下滑，2020年、2021年同比分別減少48.1%、75.64%。

在1月31日發(fā)布的業(yè)績預告中，順鑫農(nóng)業(yè)將虧損原因歸于大幅計提減值及疫情帶來的影響。

順鑫農(nóng)業(yè)表示，在報告期內(nèi)，受疫情反復及區(qū)域房地產(chǎn)競爭加大、價格下挫影響，公司出于謹慎性原則，對存貨進行減值測試，并對出現(xiàn)減值跡象的開發(fā)成本及開發(fā)產(chǎn)品擬計提跌價準備。同時受豬肉價格波動較大的影響，基于謹慎性原則，公司對庫存商品擬計提減值準備。

順鑫農(nóng)業(yè)在年報中則稱，報告期內(nèi)，子公司順鑫佳宇凈利潤﹣8.42億元，較上年同期下降120.86%。公司出于謹慎性原則，對截至2022年12月31日合并財務報表范圍內(nèi)的各類資產(chǎn)進行了全面清查和減值測試，并對出現(xiàn)減值跡象的開發(fā)成本及開發(fā)產(chǎn)品計提跌價準備，其中開發(fā)成本計提存貨跌價準備4.96億元、開發(fā)產(chǎn)品計提存貨跌價準備8565.34萬元。

據(jù)過往業(yè)績數(shù)據(jù)，順鑫佳宇近年來已深陷虧損泥潭，2019~2021年，順鑫佳宇分別虧損3.39億元、5.34億元以及3.81億元；凈資產(chǎn)分別為﹣9.18億元、﹣14.52億元以及﹣18.33億元。

2021年12月底，順鑫農(nóng)業(yè)發(fā)布公告，稱為聚焦主營業(yè)務，擬通過產(chǎn)權交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓持有的北京順鑫佳宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權。

就房地產(chǎn)業(yè)務剝離進展，順鑫農(nóng)業(yè)董秘辦1月31日曾對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，目前公司對房產(chǎn)業(yè)務的剝離仍在持續(xù)推進，不過對于何時完成剝離尚未形成具體的時間表。

白酒、豬肉業(yè)務雙下滑

2022年，順鑫農(nóng)業(yè)的主營業(yè)務同樣表現(xiàn)不佳。年報數(shù)據(jù)顯示，2022年，順鑫農(nóng)業(yè)白酒業(yè)務實現(xiàn)營業(yè)收入81.09億元，同比去年減少20.70%。豬肉業(yè)務方面，報告期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入27.23億元，同比去年減少24.40%，其中屠宰業(yè)務和種畜養(yǎng)殖業(yè)務收入分別為25.56億元、1.67億元。

順鑫農(nóng)業(yè)稱，報告期內(nèi)，生豬價格振幅較大，豬肉產(chǎn)業(yè)各環(huán)節(jié)均受到影響，公司采取多種措施積極應對，包括積極推動重點投資項目投入運營、著力提升供應鏈韌性和安全水平、提升鵬程品牌影響力等。

根據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部數(shù)據(jù)，2022年全年我國生豬出欄69995萬頭，同比增長4.3%，較2021年增加2867萬頭，超過2018年非洲豬瘟前水平。順鑫農(nóng)業(yè)認為，生豬行業(yè)已經(jīng)逐步修復了非洲豬瘟曾帶來的創(chuàng)傷，逐漸進入到供需平衡、產(chǎn)能穩(wěn)定的階段。2022年生豬市場供應呈現(xiàn)“寬松—偏緊—再寬松”局面，豬價呈現(xiàn)“跌—漲—跌”走勢，行業(yè)集中度和規(guī)?；竭M一步提升。

白酒層面，2022年，順鑫農(nóng)業(yè)高檔、低檔酒的營業(yè)收入均處于下滑態(tài)勢。

包括經(jīng)典二鍋頭、百年牛欄山、魁盛號系列在內(nèi)的高檔酒實現(xiàn)營收6.73億元，同比減少36.22%；珍品、金標陳釀、牛欄山一號系列等在內(nèi)的中檔酒實現(xiàn)營收13.56億元，同比增長4%；陳釀、傳統(tǒng)二鍋頭等低檔酒則實現(xiàn)營收60.79億元，同比減少22.71%。

此外，2022年，順鑫農(nóng)業(yè)的白酒銷售量、生產(chǎn)量分別為4.95億升、5.87億升，分別同比減少24.4%、9.14%，庫存量則同比大幅增長199.1%，至1.38億升。對于庫存量增加的原因，順鑫農(nóng)業(yè)稱系由于增加儲備所致。

順鑫農(nóng)業(yè)表示，報告期內(nèi)白酒消費場景減少，尤其是對中低端白酒產(chǎn)品影響甚巨，導致白酒消費頻次被動減少。隨著經(jīng)濟復蘇政策的落地，白酒行業(yè)更多的消費場景將會得到恢復，行業(yè)景氣度有望提升向好。

順鑫農(nóng)業(yè)董秘辦曾于1月31日對記者表示，公司對于產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整一直在持續(xù)進行，未來同樣將堅持“純糧固態(tài)”與“新工藝技術”的“雙輪驅(qū)動”策略。2022年順鑫農(nóng)業(yè)正式推出主打“純糧固態(tài)”的金標陳釀，基于新國標的同時，以順應消費升級趨勢。

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