每經(jīng)記者｜陳夢妤    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

4月29日，ST泰禾（SZ000732，股價(jià)1元，市值24.89億元）發(fā)布2022年年報(bào)。其中，董事長黃其森不再代行董秘職責(zé)，聘任馬春華為董秘。

2022年，泰禾實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入88.03億元，同比增長79.24%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為-53.74億元，同比下降33.91%。從收入構(gòu)成看，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)仍是公司收入的最主要來源，占營業(yè)收入的比重為79.94%。

報(bào)告期內(nèi)，泰禾計(jì)提各項(xiàng)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備合計(jì)692,004,729.37元。其中，北京金府大院、福鼎紅樹林、東二環(huán)東區(qū)、金府大院因項(xiàng)目銷售結(jié)轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)銷以前年度計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備分別為292,725,678.20元、12,757,146.15、25,571,580.70元；河南東府因項(xiàng)目被法拍轉(zhuǎn)銷以前年度計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備678,076,699.09元。

年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)下行態(tài)勢，受市場基本面下行壓力不斷加大的影響，秦禾房地產(chǎn)項(xiàng)目推盤節(jié)奏放緩，面臨較大去化壓力，同時(shí)由于公司自身債務(wù)規(guī)模龐大使得公司短期流動(dòng)性出現(xiàn)困難，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)周期延長，出現(xiàn)延期交付情況。目前，公司正全力推進(jìn)債務(wù)重組事宜，積極解決債務(wù)問題。同時(shí)，公司以“復(fù)工復(fù)產(chǎn)、重塑信心”“保交付、保品質(zhì)”為第一要?jiǎng)?wù)，積極盤活資產(chǎn)，抓銷售促回款，改善公司負(fù)債結(jié)構(gòu)，力求維護(hù)業(yè)主利益，增強(qiáng)市場信心，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)健康發(fā)展。

泰禾方面表示，2023年，公司在堅(jiān)持絕不躺平、努力自救的同時(shí)，將繼續(xù)積極爭取政府和社會多方的扶持救助。將繼續(xù)以房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為核心，抓銷售促回款，加強(qiáng)對市場和客戶的研究，加強(qiáng)現(xiàn)金流管控，通過多種渠道籌集資金，積極解決債務(wù)問題。公司將繼續(xù)積極推動(dòng)引入戰(zhàn)略投資者事宜，優(yōu)化股權(quán)結(jié)構(gòu)，完善公司治理，改善公司流動(dòng)性問題。

4月28日，有投資者在互動(dòng)關(guān)系平臺提問：鑒于目前的股價(jià)，是否考慮高管持股計(jì)劃？泰禾方面回應(yīng)稱，公司管理層堅(jiān)定地看好泰禾未來發(fā)展，并為之全力以赴。

【每經(jīng)房產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請關(guān)注微信號Real-estate-Circle】

封面圖片來源：每經(jīng)記者 陳夢妤 攝