每經(jīng)記者｜趙雯琪    每經(jīng)編輯｜劉雪梅    

隨著消費(fèi)市場(chǎng)的日益增長(zhǎng)以及電商滲透率的逐步提高，業(yè)界對(duì)高標(biāo)準(zhǔn)物流倉(cāng)儲(chǔ)空間的需求不斷擴(kuò)張，物流不動(dòng)產(chǎn)也成為重點(diǎn)布局方向。

5月25日，普洛斯公開(kāi)發(fā)布一季度經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和去年利潤(rùn)，數(shù)據(jù)顯示，普洛斯2022年實(shí)現(xiàn)合并凈利潤(rùn)14.5億美元，歸屬于母公司凈利潤(rùn)12.9億美元。中國(guó)市場(chǎng)基金募集方面，2022年度權(quán)益資金募集規(guī)模達(dá)到74億美元，普洛斯中國(guó)財(cái)務(wù)凈杠桿率維持在23%的低水平。

而在今年一季度，普洛斯公布的數(shù)據(jù)顯示，公司中國(guó)物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施新交付面積超84萬(wàn)平方米，較上一季度增長(zhǎng)達(dá)46%；新開(kāi)工項(xiàng)目面積約45萬(wàn)平方米。一季度簽訂租約達(dá)1800個(gè)，新簽租約面積達(dá)580萬(wàn)平方米，尤其是跨境電商、新能源光伏、新能源汽車(chē)等行業(yè)客戶需求旺盛。

租賃業(yè)務(wù)之外，普洛斯在冷鏈物流、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)及新能源配套服務(wù)方面也加大布局力度。一季度，普洛斯旗下冷鏈物流公司普冷上新多個(gè)高標(biāo)冷庫(kù)，其中普冷南寧良慶庫(kù)開(kāi)倉(cāng)迎來(lái)首批客戶入駐；普冷西安陸港庫(kù)二期完工交付使用；成都自動(dòng)化立庫(kù)和深圳鹽田庫(kù)也已開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)年內(nèi)可交付使用。

在資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)方面，普洛斯資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)ASP一季度新增資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)面積超過(guò)200萬(wàn)平方米，并且新增設(shè)計(jì)采購(gòu)與施工管理（EPCM）以及規(guī)劃咨詢服務(wù)面積超過(guò)470萬(wàn)平方米。

在園區(qū)配套新能源資產(chǎn)管理及服務(wù)方面，普洛斯旗下分布式新能源業(yè)務(wù)普楓新能源又一批分布式光伏項(xiàng)目陸續(xù)投產(chǎn)，一季度新增并網(wǎng)裝機(jī)容量達(dá)45MW（兆瓦）。

值得一提的是，就在5月19日，普洛斯東莞新沙物流園竣工交付，開(kāi)業(yè)出租率即達(dá)90%。普洛斯資產(chǎn)中國(guó)區(qū)聯(lián)席總裁趙明琪在接受媒體采訪時(shí)表示，對(duì)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施來(lái)說(shuō)，不是單單建房子的問(wèn)題，選址選對(duì)不對(duì)、是否能夠抗經(jīng)濟(jì)周期、是否能夠面向更多元化的客戶群體、面對(duì)不同階段的經(jīng)濟(jì)發(fā)展脈絡(luò)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)變化，以及客戶群體性的周期性變化都要考慮到，及早地捕捉到下一個(gè)周期，產(chǎn)生更深遠(yuǎn)的合作和價(jià)值。

“所以我們從來(lái)都不是一家不動(dòng)產(chǎn)公司，我們是一家專(zhuān)業(yè)的投資和產(chǎn)業(yè)服務(wù)公司，要保證資產(chǎn)在一個(gè)長(zhǎng)周期里持續(xù)保持好的效益和表現(xiàn)，因此就要去深入研究客戶，以及面對(duì)的市場(chǎng)變化、供應(yīng)鏈的變化和產(chǎn)業(yè)變化。在過(guò)去三年行業(yè)面對(duì)宏觀環(huán)境的壓力，管理質(zhì)量就顯得尤為重要。”趙明琪表示。

普洛斯中國(guó)區(qū)常務(wù)副董事長(zhǎng)諸葛文靜則表示：“普洛斯堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，深耕中國(guó)市場(chǎng)。開(kāi)年以來(lái)，新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)能凸顯，跨境電商、冷鏈、新能源等行業(yè)客戶對(duì)智慧零碳物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的需求不斷增長(zhǎng)，普洛斯也將持續(xù)投入。”

封面圖片來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 資料圖