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每經(jīng)數(shù)讀| 北京這個“神秘”樓盤搶走了前5月全國銷冠

每日經(jīng)濟新聞 2023-06-14 13:37:27

◎前5個月的全國銷冠被北京中信城四期(都闕苑)摘得,單盤銷售達97.7億元,杭州綠城馥香園銷售額93.2億元位居第二名,第三名為上海“象嶼招商公園1872”,銷售額沖上90億元門檻。

每經(jīng)記者|包晶晶    每經(jīng)編輯|陳夢妤    

進入5月,13城樓市格局強者恒強。

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù),重點13城TOP10樓盤銷售繼續(xù)由上海、北京和杭州領跑,累計銷售分別達到678.45億元、453.29億元和408.65億元,環(huán)比則仍是上海增長最快。

值得注意的是,剔除2022年的特殊因素,上海TOP10銷售額與2021年同期430.5億元相比,增長57%;杭州比2021年同期增長25%,而北京較2021年同期僅微增5.3%。

除杭州外,強二線城市中,成都、西安表現(xiàn)強勁,TOP10項目合計成交額分別為274.4億元和232.6億元,與其他二線城市拉開較大差距。

前5個月的全國銷冠被北京中信城四期(都闕苑)摘得,單盤銷售達97.7億元,杭州綠城馥香園銷售額93.2億元位居第二名,第三名為上海“象嶼招商公園1872”,銷售額沖上90億元門檻。

都闕苑頗為“神秘”,項目位于極少有新盤供應的北京西城區(qū),離天安門廣場直線距離僅約2.5公里,話題度極高,幾乎沒有推廣就已賣完。記者留意到,今年3月23日,都闕苑才剛剛出現(xiàn)在北京市住建委的預售名單里,共計585套,擬售價格14.5萬元-17.5萬元/平方米,刷新北京2017年以來新盤預售價記錄。當時,項目方還發(fā)布了“北京西城區(qū)都闕苑項目嚴正聲明”,表示其從未收取過“茶水費”“定金”“團購費”。截至6月14日,據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù),拿證不到3個月的都闕苑已網(wǎng)簽568套,成交均價16.5萬元/平方米。從貝殼找房看,前三期的中信錦園、中信沁園、中信禧園,二手房掛牌均價基本達到17萬+/平方米。

此外,全國13城銷量最高的10個項目中,上海占據(jù)5個、杭州2個、北京2個、廣州1個。

梳理各城市的成交項目可見,頭部房企更具優(yōu)勢。130個熱銷盤中,招商蛇口(含合作開發(fā))共7個項目,合計銷售額293.4億元,仍是大贏家;華潤(含合作開發(fā))合計入榜12個項目,銷售總額287億元;萬科入榜項目最多,達到12個,但所在城市整體銷售情況欠佳,粗略計算累計銷售額超過255億元。

(按項目第一名金額排序)

封面圖片來源:視覺中國-VCG111423448141

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