每經(jīng)記者｜王佳飛    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

6月23日晚間，建業(yè)地產(chǎn)（HK00832，股價(jià)0.128港元，市值3.89億港元）發(fā)布內(nèi)幕消息公告稱，市場情況持續(xù)惡化，全面停止境外債務(wù)支付。

建業(yè)地產(chǎn)在公告中表示，“2023年二季度以來，中國房地產(chǎn)市場銷售持續(xù)疲弱，每月銷售逐漸惡化。銷售不及預(yù)期，本集團(tuán)流動資金緊張狀況正在加劇，境外兌付壓力持續(xù)增加。即使本集團(tuán)竭盡全力，資金可能持續(xù)受壓，現(xiàn)金無法滿足履行當(dāng)前和之后義務(wù)所需。因此，本公司未能在2023年6月23日寬限期結(jié)束之前支付2024年到期之7.75%優(yōu)先票據(jù)（ISIN：XS2262030369／通用代碼：226203036）的利息。”

來源：建業(yè)地產(chǎn)公告

“針對當(dāng)前本集團(tuán)面臨的挑戰(zhàn)，本集團(tuán)認(rèn)為應(yīng)立即探討全面解決方案，以保障本集團(tuán)未來發(fā)展，維護(hù)本集團(tuán)所有利益相關(guān)者的權(quán)益。”

建業(yè)地產(chǎn)表示，“本集團(tuán)預(yù)計(jì)將聘請中介機(jī)構(gòu)，并盡快出臺境外債務(wù)的整體解決方案，公平公正地對待所有境外債權(quán)人。同時(shí)將持續(xù)與境外債權(quán)人溝通，提供整體解決方案，緩解目前的流動性問題。”

現(xiàn)階段，建業(yè)地產(chǎn)表示將全力保交付、保經(jīng)營，集中一切資源保證現(xiàn)有項(xiàng)目交付，加快在建物業(yè)及已竣工物業(yè)的銷售，并且穩(wěn)定業(yè)務(wù)經(jīng)營，以保障購房者、集團(tuán)合作伙伴和所有利益相關(guān)者的權(quán)益。此外，在不影響交付和正常營運(yùn)的前提下，本集團(tuán)正厲行節(jié)約，采取降本增效的措施，縮減非核心、非必要的營運(yùn)和支出。

“截至本公告之日，本集團(tuán)仍保持正常商業(yè)運(yùn)營。”建業(yè)地產(chǎn)表示，“我們有決心實(shí)現(xiàn)一個(gè)全面解決方案，以確保本集團(tuán)的長遠(yuǎn)發(fā)展，維護(hù)所有利益相關(guān)者的權(quán)益，并確保公平對待所有境外債權(quán)人。同時(shí)，本集團(tuán)將堅(jiān)持不懈地保交付、保運(yùn)營。本公司期待與境外債權(quán)人交流和合作，并呼吁境外債權(quán)人給予耐心、理解和支持，與本公司同心協(xié)力，尋求全面解決方案，克服行業(yè)困難。”

公告顯示，自2021年7月1日至今，建業(yè)地產(chǎn)已向境外債權(quán)人支付本金和利息約12.6億美元，其中本金約9.3億美元，利息約3.3億美元。

根據(jù)建業(yè)地產(chǎn)最新公告，今年1-5月，建業(yè)地產(chǎn)取得物業(yè)合同銷售總額87.64億元，同比減少為20.8%；總合同銷售建筑面積1259,579平方米，同比減少為14.6%；每平方米平均銷售價(jià)格為6958元，同比減少為7.3%。

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封面圖片來源：視覺中國-VCG111312051786