每經(jīng)記者｜陳 利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

6月1日，距離合同約定的交房時(shí)間還有半個(gè)月，遂寧金科·集美嘉悅4期360戶業(yè)主就提前迎來(lái)收房。

“之前一直擔(dān)心開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房，時(shí)不時(shí)地就會(huì)到工地、售樓部查看和詢問(wèn)施工進(jìn)展情況。”金科·集美嘉悅四期業(yè)主張先生告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，現(xiàn)在提前交房了，這對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)是“意外之喜”，“從去年開(kāi)始就懸著的心終于放下了。”

6月1日交房當(dāng)日一早，張先生一家就帶著收房資料和驗(yàn)房機(jī)構(gòu)人員來(lái)到了現(xiàn)場(chǎng)，“從驗(yàn)房公司當(dāng)天驗(yàn)房的情況來(lái)看，房子的整體質(zhì)量問(wèn)題不大，存在的一些小問(wèn)題也及時(shí)反饋給了開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司，當(dāng)天就選擇了接房。”

“截至6月25日，項(xiàng)目已經(jīng)交付了226戶，接房率為62%。”遂寧金科金科·集美嘉悅項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，公司對(duì)于交房率基準(zhǔn)為3個(gè)月內(nèi)交付60%，“我們相當(dāng)于提前2個(gè)月完成了集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)，而且未出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主整體滿意度較高。”

據(jù)上述金科負(fù)責(zé)人透露，在當(dāng)前政府強(qiáng)調(diào)“保交付、穩(wěn)民生”的背景下，集團(tuán)公司又暫時(shí)遇到困難，這種情況下遂寧金科·集美嘉悅項(xiàng)目能夠?qū)崿F(xiàn)提前交付，與項(xiàng)目的工程、客服、報(bào)建等的多方配合緊密相關(guān)。

“為了實(shí)現(xiàn)按時(shí)交付，我們從去年6、7月就開(kāi)始了前置鋪排相關(guān)的工作。”金科·集美嘉悅報(bào)建負(fù)責(zé)人表示，與此同時(shí)，階段性地向規(guī)劃局、自然資源等相關(guān)職能部門(mén)匯報(bào)項(xiàng)目情況，能夠讓政府隨時(shí)了解知曉項(xiàng)目的階段性進(jìn)度，“這些都為項(xiàng)目能順利乃至提前交付打下了專業(yè)的量化基礎(chǔ)。”

公開(kāi)信息顯示，2022年6月正是金科股份債務(wù)違約的開(kāi)始。也因?yàn)槿绱耍瑢?duì)于金科股份在建項(xiàng)目能否如期按質(zhì)交付各地相關(guān)部門(mén)都給予了較大的關(guān)注，遂寧也不例外。

“那段時(shí)間，我們需要經(jīng)常向相關(guān)部門(mén)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，而且相關(guān)職能部門(mén)也會(huì)不時(shí)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行抽查并提出要求，我們都會(huì)根據(jù)要求一一落實(shí)整改到位。”該報(bào)建負(fù)責(zé)人表示，正是因?yàn)槲覀兎e極的反饋，讓項(xiàng)目與職能部門(mén)達(dá)成了長(zhǎng)久的信任度和信賴度，“因此，在項(xiàng)目驗(yàn)收竣工備案書(shū)拿到手之后，我們提前交付就有底了。”

至于提前交付如何保障項(xiàng)目的工程質(zhì)量？金科·集美嘉悅項(xiàng)目的工程負(fù)責(zé)人直言，提前交付不是對(duì)工程質(zhì)量的妥協(xié)，而是對(duì)交付工作前置的結(jié)果。“我們會(huì)提前鋪排項(xiàng)目交付前各項(xiàng)節(jié)點(diǎn)，制定施工計(jì)劃，保證各項(xiàng)材料能及時(shí)到場(chǎng)。而每周召開(kāi)的項(xiàng)目推進(jìn)會(huì)，不僅能檢查工作完成情況，還能及時(shí)糾偏及重新制定計(jì)劃保障節(jié)點(diǎn)達(dá)成。”

他表示，項(xiàng)目還對(duì)各個(gè)階段施工質(zhì)量進(jìn)行管控，嚴(yán)格落地執(zhí)行樣板先行等各項(xiàng)管理制度，“這些都是工程背后看不到的細(xì)節(jié)工作，看似無(wú)關(guān)緊要，但都是保障交付生命線的工作。”

據(jù)介紹，項(xiàng)目客服人員也會(huì)提前摸排了解業(yè)主的關(guān)注點(diǎn)，如關(guān)注工程質(zhì)量、進(jìn)度、公司輿論對(duì)項(xiàng)目交付的影響等，并一一為業(yè)主解疑答惑。“項(xiàng)目四期提前交付后，也讓我們對(duì)下半年和明年后續(xù)批次交付充滿了信心。”

“今年上半年，公司全國(guó)范圍內(nèi)一共完成了6.6萬(wàn)套房屋的交付，交付總面積達(dá)到了917萬(wàn)平米。”金科股份相關(guān)負(fù)責(zé)人7月5日告訴記者，從去年開(kāi)始，公司就推進(jìn)“三保一促”各項(xiàng)工作，堅(jiān)持把“保交樓、穩(wěn)民生”作為經(jīng)營(yíng)工作的首要任務(wù)。