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中金:北京上海優(yōu)化地產(chǎn)政策有望提振當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)預(yù)期

2023-12-15 08:11:48

每經(jīng)AI快訊,中金公司研報(bào)認(rèn)為,北京上海優(yōu)化地產(chǎn)政策涵蓋多個(gè)維度,目前一線城市已完成兩大輪政策優(yōu)化。本輪政策調(diào)整有望提振當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)預(yù)期,并在全國(guó)視角下發(fā)揮火車頭作用。北京上海兩城基本面扎實(shí),上一輪“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策調(diào)整效果顯著優(yōu)于其他城市,加之本輪優(yōu)化維度豐富、力度較為充分,或?qū)⒅鸩脚まD(zhuǎn)自2023年三季度末以來(lái)北京、上海兩地樓市的下行預(yù)期,并企穩(wěn)修復(fù)。更為重要的是,過(guò)往周期經(jīng)驗(yàn)表明一線城市基本面改善對(duì)全國(guó)其他城市市場(chǎng)預(yù)期修復(fù)具有較強(qiáng)的引領(lǐng)作用,是判斷行業(yè)拐點(diǎn)到來(lái)的“晴雨表”。開發(fā)商板塊已超跌出性價(jià)比,恰逢年尾年頭行業(yè)估值切換,建議關(guān)注優(yōu)質(zhì)頭部標(biāo)的價(jià)值回歸的交易型機(jī)會(huì)。

責(zé)編 張喜威

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