每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

| 2024年1月18日 星期四 |

NO.1 2023年全國(guó)商品房賣了11.66萬(wàn)億元

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2023年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資110913億元，同比下降9.6%，降幅比上年收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅投資83820億元，同比下降9.3%；房屋施工面積838364萬(wàn)平方米，同比下降7.2%，其中住宅施工面積589884萬(wàn)平方米，同比下降7.7%；房屋新開工面積95376萬(wàn)平方米，同比下降20.4%，其中住宅新開工面積69286萬(wàn)平方米，同比下降20.9%；商品房銷售額為116622億元，下降了6.5%，住宅銷售額下降了6.0%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)康義表示，各地區(qū)各部門都在適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。從目前的情況看，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一些積極變化：其一，房地產(chǎn)投資、銷售等指標(biāo)降幅收窄；其二，房地產(chǎn)竣工面積增加較快。“保交樓”工作在穩(wěn)步推進(jìn)，效果持續(xù)顯現(xiàn)，2023年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)竣工房屋面積比上一年增長(zhǎng)17%。

點(diǎn)評(píng)：去年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)，但房地產(chǎn)投資、銷售等指標(biāo)降幅收窄，竣工面積增加較快，部分積極變化顯示出市場(chǎng)逐漸回暖趨勢(shì)。

NO.2 上月70城二手房?jī)r(jià)格環(huán)比全部下跌

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，2023年12月，70城新房、二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)下行。其中，新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.45%，跌幅較上月擴(kuò)大0.07個(gè)百分點(diǎn)，已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月下跌。分城市等級(jí)來看，一、二、三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比分別下降0.4%、0.4%、0.5%，降幅均較上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。二手房市場(chǎng)方面，70個(gè)大中城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比全部下跌，是自2014年10月以來首次全部下跌。其中，一線城市二手房銷售價(jià)格環(huán)比下降1.1%，降幅比去年11月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%；二線城市二手房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.8%，降幅比去年11月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，三線城市二手房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.8%，降幅與去年11月相同。

點(diǎn)評(píng)：這說明市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)的預(yù)期有所調(diào)整，但需要關(guān)注價(jià)格下跌對(duì)市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)的影響。

NO.3 北京今年計(jì)劃供應(yīng)住宅用地1060公頃

1月17日，北京市規(guī)劃自然資源委發(fā)布的《北京市2024年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》顯示，2024年北京計(jì)劃安排建設(shè)用地供應(yīng)總量3240-3660公頃，較2023年增加30公頃。住宅用地安排1060公頃，其中，安排商品住宅用地供應(yīng)不低于300公頃，圈層供應(yīng)比例為3:6:1；安排保障性住房用地460公頃，與2023年持平。據(jù)了解，2024年供地計(jì)劃保持供應(yīng)總量、生產(chǎn)生活結(jié)構(gòu)基本穩(wěn)定，重點(diǎn)在優(yōu)空間、調(diào)結(jié)構(gòu)、提質(zhì)量上積極進(jìn)取。持續(xù)引導(dǎo)資源向副中心多點(diǎn)地區(qū)、重點(diǎn)功能區(qū)及周邊集聚，持續(xù)保障高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展、鄉(xiāng)村全面振興與民生用地需求，切實(shí)保障“三大工程”與災(zāi)后重建用地需求，更加注重住房供給質(zhì)量，匹配市場(chǎng)需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

點(diǎn)評(píng)：北京2024年供地計(jì)劃穩(wěn)定，注重住房供給質(zhì)量，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

NO.4 合肥去年末市區(qū)存量宅地項(xiàng)目共281個(gè)

1月17日，合肥市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《合肥市存量住宅用地信息》，披露合肥市區(qū)最新存量住宅用地總面積及未銷售房屋的土地面積。截至2023年12月底，合肥市區(qū)存量住宅用地項(xiàng)目總數(shù)281個(gè)，存量住宅用地總面積約20672.25畝，已交易未動(dòng)工土地面積約4584.15畝，已動(dòng)工未竣工土地面積約16088.1畝，未銷售房屋的土地面積約1429.05畝。281個(gè)存量住宅項(xiàng)目中，按“住房類型”劃分，普通商品房項(xiàng)目139個(gè)、經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目70個(gè)、保障性租賃房項(xiàng)目35個(gè)、用于安置的商品房項(xiàng)目21個(gè)、租賃型商品房項(xiàng)目14個(gè)、公共租賃房項(xiàng)目2個(gè)。

點(diǎn)評(píng)：合肥市區(qū)存量住宅用地項(xiàng)目總數(shù)較多，各類住房項(xiàng)目包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、保障性租賃房等都有規(guī)劃，有利于滿足市民多樣化的住房需求。

封面圖片來源：每經(jīng)制圖