每經(jīng)記者｜黃婉銀    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

3月27日，碧桂園服務(wù)（HK06098，股價(jià)5.270港元，市值176.18億港元）公布的2023年度業(yè)績報(bào)告顯示，報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)收入426.12億元，同比增長3%；股東應(yīng)占利潤2.92億元，同比下滑85%；核心凈利潤39.4億元，同比下降21.6%。

同時(shí)，整體毛利率由2022年度的約24.8%下降4.3個(gè)百分點(diǎn)至約20.5%，整體毛利率下降主要由于各項(xiàng)業(yè)務(wù)毛利率下降所致。

碧桂園服務(wù)此前表示，營收的增長主要是由物業(yè)管理服務(wù)收入及“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)收入增長帶來的。而利潤出現(xiàn)大幅度下降則是由于其進(jìn)行了關(guān)聯(lián)方貿(mào)易應(yīng)收款減值撥備約18億至23億元。同時(shí)，碧桂園服務(wù)還就其商譽(yù)及其他無形資產(chǎn)減值計(jì)提約14億-18億元。

截至2023年12月31日，除“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)外，碧桂園服務(wù)的合同管理面積約為16.33億平方米，收費(fèi)管理面積約為9.569億平方米。而“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)的物業(yè)服務(wù)的合同管理面積約為0.934億平方米，收費(fèi)管理面積約為0.886億平方米。

碧桂園服務(wù)在年報(bào)中表示，2024年將繼續(xù)重點(diǎn)開展社區(qū)質(zhì)量提升及環(huán)境改造的專項(xiàng)工作，針對(duì)項(xiàng)目的老舊設(shè)施進(jìn)行煥新、對(duì)項(xiàng)目生態(tài)環(huán)境進(jìn)行整治，以改善業(yè)主居住體驗(yàn)，助力社區(qū)舊貌“煥”新顏。

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