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中信證券:建議聚焦核心城市土儲(chǔ)占比高、融資渠道通暢、開(kāi)發(fā)能力較強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)的投資價(jià)值

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2024-05-23 08:16:36

每經(jīng)AI快訊,中信證券表示,2024年房地產(chǎn)政策目標(biāo)和房地產(chǎn)市場(chǎng)所處的客觀環(huán)境與2008年有所不同,但政策的市場(chǎng)化取向有一致之處。2008年全社會(huì)個(gè)人杠桿率偏低,2024年差別化住房信貸政策仍有優(yōu)化空間,且政策增添了地方國(guó)資平臺(tái)收儲(chǔ)存量房這一新的去化手段,通過(guò)市場(chǎng)化機(jī)制可能形成從一線(xiàn)城市到二線(xiàn)城市的階梯式漸進(jìn)復(fù)蘇浪潮。我們認(rèn)為產(chǎn)業(yè)鏈的資產(chǎn)負(fù)債表回歸平穩(wěn),但訂單沒(méi)有明顯增長(zhǎng)的空間,建議聚焦核心城市土儲(chǔ)占比高、融資渠道通暢、開(kāi)發(fā)能力較強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)的投資價(jià)值。

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