每經(jīng)記者｜趙李南    每經(jīng)編輯｜張海妮    

5月28日，建發(fā)合誠(chéng)（SH603909，股價(jià)9.96元，市值26億元）回復(fù)了上交所的《監(jiān)管工作函》。

上交所問及建發(fā)合誠(chéng)，公司業(yè)務(wù)開展是否具備獨(dú)立性，是否對(duì)控股股東及關(guān)聯(lián)方存在較大業(yè)務(wù)依賴，以及相關(guān)業(yè)務(wù)是否具備可持續(xù)性并充分提示風(fēng)險(xiǎn)。

建發(fā)合誠(chéng)表示，公司具備獨(dú)立開展業(yè)務(wù)的能力，對(duì)控股股東及關(guān)聯(lián)方不存在較大業(yè)務(wù)依賴。

關(guān)聯(lián)交易規(guī)模大幅提升

據(jù)上交所《監(jiān)管工作函》，2023年建發(fā)合誠(chéng)的前五大客戶銷售額中，公司向關(guān)聯(lián)方出售商品、提供勞務(wù)發(fā)生額為31.41億元，同比增加27.21億元，占年度銷售總額約78.92%，同比提升33.09個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)此，上交所問及：“結(jié)合近兩年主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展、營(yíng)業(yè)區(qū)域、業(yè)務(wù)模式、主要客戶等情況，說明公司關(guān)聯(lián)交易規(guī)模及占比逐年大幅提升的原因及必要性。”

“公司業(yè)務(wù)開展是否具備獨(dú)立性，是否對(duì)控股股東及關(guān)聯(lián)方存在較大業(yè)務(wù)依賴，以及相關(guān)業(yè)務(wù)是否具備可持續(xù)性并充分提示風(fēng)險(xiǎn)。”上交所問及。

建發(fā)合誠(chéng)表示，為進(jìn)一步提升公司核心競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)公司長(zhǎng)期健康穩(wěn)定發(fā)展，2021年公司完成控股股東、實(shí)際控制人變更，控股股東變更為廈門建發(fā)集團(tuán)有限公司下屬建發(fā)國(guó)際全資子公司廈門益悅置業(yè)有限公司，實(shí)際控制人為廈門市國(guó)資委。

“公司主要客戶群體為地方政府、國(guó)有企事業(yè)單位，2022年及2023年第一大客戶均為公司間接控股股東廈門建發(fā)集團(tuán)有限公司及所屬單位。”建發(fā)合誠(chéng)表示。

建發(fā)合誠(chéng)稱，公司近兩年關(guān)聯(lián)交易規(guī)模增量主要為建筑施工業(yè)務(wù)，就單一房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而言，施工總承包合同額通常遠(yuǎn)大于勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、檢測(cè)等其他成本合同額的總和，因此關(guān)聯(lián)交易規(guī)模及占比自2022年承接控股股東及其關(guān)聯(lián)方房地產(chǎn)建筑施工業(yè)務(wù)后大幅提升。

“公司已構(gòu)建獨(dú)立、完整的業(yè)務(wù)運(yùn)作體系，具有獨(dú)立面向市場(chǎng)開展業(yè)務(wù)的資質(zhì)、人員、技術(shù)及能力，同時(shí)公司已制定規(guī)范及減少關(guān)聯(lián)交易的有效措施。因此就公司整體業(yè)務(wù)而言，對(duì)控股股東及關(guān)聯(lián)方不存在較大業(yè)務(wù)依賴，相關(guān)業(yè)務(wù)具備可持續(xù)性。”建發(fā)合誠(chéng)表示。

建筑施工業(yè)務(wù)拖累毛利

去年，建發(fā)合誠(chéng)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 39.46 億元，同比增長(zhǎng)212.92%，實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)6592萬元，同比增長(zhǎng)16.35%，毛利率為8.86%，同比下降13.71個(gè)百分點(diǎn)。

上交所在《監(jiān)管工作函》中提及，建發(fā)合誠(chéng)的建筑施工業(yè)務(wù)以承接控股股東及其關(guān)聯(lián)方房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為主，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入29.91億元，同比增長(zhǎng)684.81%，占公司營(yíng)業(yè)收入比例為75.79%，毛利率為2.51%，同比減少1.8個(gè)百分點(diǎn)。2023年，建發(fā)合誠(chéng)建筑施工業(yè)務(wù)規(guī)模大幅增長(zhǎng)、毛利率較低且處于下降趨勢(shì)，是公司歸母凈利潤(rùn)增幅低于收入增幅的主要原因。

“請(qǐng)公司區(qū)分關(guān)聯(lián)交易和非關(guān)聯(lián)交易，列示各業(yè)務(wù)板塊收入、成本等情況，并結(jié)合關(guān)聯(lián)交易定價(jià)的依據(jù)以及對(duì)比同行業(yè)可比公司情況，量化分析公司關(guān)聯(lián)交易定價(jià)的公允性，毛利率大幅下滑的原因及合理性，以及是否存在向控股股東及其關(guān)聯(lián)方利益輸送的情形。”上交所問及。

建發(fā)合誠(chéng)表示，公司2023年度毛利率為8.86%，較上年度下滑13.71個(gè)百分點(diǎn)，主要系本報(bào)告期毛利率較低建筑施工業(yè)務(wù)收入占比由30.22%提升至75.79%的影響所致。

此外，建發(fā)合誠(chéng)也就上交所問及的應(yīng)收賬款和合同資產(chǎn)的相關(guān)問題進(jìn)行了回復(fù)。