每經(jīng)AI快訊，光大證券研報(bào)認(rèn)為，上海土地市場(chǎng)取消土拍溢價(jià)率10%上限要求，成交地價(jià)由市場(chǎng)化競(jìng)價(jià)確定，有利于進(jìn)一步提升土地資源市場(chǎng)化配置效率，促進(jìn)優(yōu)質(zhì)地塊成交，鼓勵(lì)房企提升住宅建設(shè)品質(zhì)，更好匹配4月30日政治局會(huì)議提出的要求。同時(shí)，對(duì)于市中心的熱點(diǎn)地塊，采用控制溢價(jià)率+封頂搖號(hào)方式能夠控制市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)地塊的過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)，避免不理性競(jìng)拍的發(fā)生，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健、有序發(fā)展。