每經(jīng)記者｜李玉雯    每經(jīng)編輯｜馬子卿    

存量房貸利率調(diào)整迎重大進(jìn)展。9月29日，央行指導(dǎo)市場利率定價自律機制發(fā)布《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》。2024年10月31日前，商業(yè)銀行將對符合條件的存量房貸再開展一次批量調(diào)整，將利率較高的存量房貸利率降至全國新發(fā)放房貸利率附近。

具體來看，10月31日前，將LPR加點幅度高于-30BP的存量房貸加點幅度批量調(diào)整至不低于-30BP，且不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限（如北京、上海、深圳）。調(diào)整后，存量房貸利率將降至約LPR（3.85%）-30BP=3.55%，略低于2024年前8個月全國新發(fā)放房貸平均利率水平（3.61%）。

同日，工行、農(nóng)行、中行、建行、交行均發(fā)布公告，將調(diào)整存量個人住房貸款利率，具體情況如下：中國銀行公告稱，積極響應(yīng)自律機制倡議，正在依法有序推進(jìn)降低存量商業(yè)性個人住房貸款利率工作。該行將按照市場化原則，依法合規(guī)制定實施細(xì)則，同時進(jìn)行技術(shù)準(zhǔn)備，擬于2024年10月12日通過該行官方網(wǎng)站、官方微信公眾號、貸款經(jīng)辦行、95566等渠道發(fā)布具體實施細(xì)則，并于2024年10月31日前對存量房貸利率實施批量調(diào)整。

中國農(nóng)業(yè)銀行公告稱，將按照市場化、法治化原則，通過多渠道提供便利服務(wù)，依法合規(guī)開展好利率調(diào)整工作，將于2024年10月12日發(fā)布具體操作事宜，2024年10月31日之前統(tǒng)一對存量商業(yè)性個人住房貸款利率實施批量調(diào)整。后續(xù)在中國農(nóng)業(yè)銀行官網(wǎng)、微信公眾號、貸款經(jīng)辦行、95599等渠道公告相關(guān)信息。

中國建設(shè)銀行公告稱，該行正在抓緊制定批量調(diào)整存量房貸利率實施方案，擬于2024年10月12日發(fā)布具體操作細(xì)則，2024年10月31日前完成批量調(diào)整。相關(guān)事宜將及時在建設(shè)銀行官方網(wǎng)站、微信公眾號、網(wǎng)點等渠道發(fā)布。

中國工商銀行公告稱，積極響應(yīng)自律機制倡議，正在有序推進(jìn)存量房貸利率調(diào)整工作。該行將按照市場化、法治化原則，依法合規(guī)開展存量房貸利率調(diào)整工作，擬于2024年10月12日通過中國工商銀行官網(wǎng)、微信公眾號、網(wǎng)點、95588等渠道公布具體操作指引及相關(guān)事宜，并于2024年10月31日前完成存量房貸利率批量調(diào)整工作。

交通銀行公告稱，擬于2024年10月12日發(fā)布具體操作事宜，2024年10月31日之前統(tǒng)一對存量商業(yè)性個人住房貸款利率實施批量調(diào)整。后續(xù)將在該行官網(wǎng)、微信公眾號等渠道公告。

封面圖片來源：每日經(jīng)濟新聞 劉國梅 攝