每經(jīng)編輯｜黃勝    

第一財經(jīng)10月23日消息，日前，深圳樓市迎來了年內(nèi)第三個“日光盤”，該項目位于深圳光明鳳凰城板塊，記者在樓盤營銷中心了解到，本次共放出192套房源，在開盤后的約90分鐘內(nèi)，所有房源即被一搶而空。

樓盤營銷負(fù)責(zé)人表示，在降低首付和放松限購等新政后，市場信心明顯提升，來自周邊惠州、東莞等城市的購房客占比約為10%。隨著今年日光盤相繼出現(xiàn)，業(yè)內(nèi)人士表示，深圳地產(chǎn)市場出現(xiàn)顛覆性變化，搶房現(xiàn)象的出現(xiàn)，讓未來房價或具備一定上升空間。

中證金牛座10月23日消息，記者實地走訪或致電北京、上海、深圳、廣州、南京、成都、蘇州等多地銀行了解到，隨著最新5年期以上LPR降至3.6%，部分地區(qū)新增首套房貸利率已降至“2字頭”。

“二手房的新增首套房貸利率目前是2.65%，但不能確定這個利率能持續(xù)多長時間。”招商銀行廣州地區(qū)貸款經(jīng)理向記者透露，“我行目前還沒有正式發(fā)文對利率浮動加點部分進(jìn)行調(diào)整，因此，現(xiàn)在審批通過的利率浮動加點部分還是-95BP。”

除招商銀行外，記者了解到，廣州地區(qū)多數(shù)銀行商貸利率已降至2.85%左右，與公積金貸款利率相近。北京、上海、深圳新增首套房貸利率紛紛有所下調(diào)，但仍維持在3%以上。 

證券時報10月23日消息，購房者對利率的“敏感度”依舊很高，隨著商業(yè)房貸利率一降再降，已經(jīng)直逼住房公積金貸款利率。那么，公積金貸款是否還具有吸引力？最近，有市場消息指出，廣州、東莞等地方商業(yè)銀行房貸利率或?qū)⒌陀诠e金貸款利率。

對此，記者采訪了多位廣州當(dāng)?shù)劂y行的個貸經(jīng)理和房產(chǎn)中介經(jīng)理，均表示目前首套房商貸利率多為2.9%，幾乎相當(dāng)于當(dāng)?shù)厥滋追抗e金貸款利率，但要申請這樣的利率也要附帶一些條件。“如果商貸利率低于公積金貸款利率，應(yīng)該是會附帶很多條件，包括貸款數(shù)量、客戶資質(zhì)等，也不排除一些銀行為了吸引客戶宣傳商貸利率低于公積金貸款利率，但真正要貸款時會提出一些門檻要求。”有當(dāng)?shù)刭Y深房產(chǎn)中介經(jīng)理表示。

10月17日，國新辦舉行新聞發(fā)布會，介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在現(xiàn)場注意到，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示，中國的房地產(chǎn)在系列政策作用下，經(jīng)過三年的調(diào)整，市場已經(jīng)開始筑底。

“我們判斷，10月份的數(shù)據(jù)，會是一個積極樂觀的結(jié)果。”倪虹說。

相關(guān)政策發(fā)布以來，政策效果已經(jīng)開始顯現(xiàn)，房地產(chǎn)開發(fā)投資、新建商品房銷售等主要指標(biāo)降幅繼續(xù)收窄，特別是9月底以來，一手房的看房量、到訪量、簽約量明顯增加，二手房的交易量持續(xù)上升，市場出現(xiàn)了積極變化。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合第一財經(jīng)、證券時報、中證金牛座、每日經(jīng)濟(jì)新聞（記者：李宣璋）

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