穩(wěn)地產(chǎn)政策疊加大力度化債舉措，關(guān)注建材ETF（159745）機會。

1、房地產(chǎn)利好頻發(fā)，建材基本面或迎新變化

財政部等三部門發(fā)布多項樓市稅收優(yōu)惠新政。其中提出，購買家庭唯一及第二套住房，140平方米及以下按1%稅率征收契稅，并明確北京、上海、廣州、深圳可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用二套房契稅優(yōu)惠。在城市取消普通住宅標準后，對個人銷售已購買2年及以上住房一律免征增值稅。土地增值稅預征率下限統(tǒng)一降低0.5個百分點。此前，住建部等多部門召開發(fā)布會，釋放一攬子穩(wěn)地產(chǎn)政策。

當前地產(chǎn)寬松信號持續(xù)釋放，作為地產(chǎn)后周期的裝修建材企業(yè)需求或有積極變化；同時在行業(yè)整體應收等風險管理持續(xù)加強的背景下，企業(yè)資產(chǎn)負債表有望改善。

2、政府大幅化債，政府類應收賬款有望加速收回

十四屆全國人大常委會第十二次會議審議通過增加地方政府債務(wù)限額 6萬億元化債，另外從2024年開始，連續(xù)五年每年從新增地方政府專項債券中安排8000億元，補充政府性基金財力，專門用于化債，累計可置換隱性債務(wù)4萬億元化債。大力度化債舉措下，政府類應收賬款有望加速收回，建設(shè)建材公司基本面有望改善。地方政府舉債空間，可供形成政府投資和實物工作量的資金有望同比顯著增加，加速基建實物量的落地，改善建筑企業(yè)報表質(zhì)量。

沒有股票賬戶的投資者可以通過建材ETF的聯(lián)接基金（013020）把握建材板塊投資機會。

注：指數(shù)/基金短期漲跌幅及歷史表現(xiàn)僅供分析參考，不預示未來表現(xiàn)。市場觀點隨市場環(huán)境變化而變動，不構(gòu)成任何投資建議或承諾。文中提及指數(shù)僅供參考，不構(gòu)成任何投資建議，也不構(gòu)成對基金業(yè)績的預測和保證。如需購買相關(guān)基金產(chǎn)品，請選擇與風險等級相匹配的產(chǎn)品?；鹩酗L險，投資需謹慎。