4月9日上午收盤(pán)，三大指數(shù)悉數(shù)翻紅，科創(chuàng)板、半導(dǎo)體、國(guó)防軍工等板塊大漲。盤(pán)中，房地產(chǎn)板塊異動(dòng)拉升，房地產(chǎn)ETF基金（515060）大漲近4%。房地產(chǎn)板塊中，特發(fā)服務(wù)漲超13%，光大嘉寶、格力地產(chǎn)、天?；ā⑿鲁强毓蓾q停，張江高科、大名城、金地集團(tuán)等漲幅居前。

華泰證券認(rèn)為，進(jìn)入二季度，從多個(gè)角度來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)正迎來(lái)增量政策窗口：前瞻數(shù)據(jù)已出現(xiàn)季節(jié)性回落，步入傳統(tǒng)的政策窗口期的同時(shí)，又迎來(lái)美國(guó)關(guān)稅超預(yù)期，此時(shí)出臺(tái)增量政策具有較強(qiáng)的可能性和迫切性，政策可能性方向主要是限制性政策放松、降利率、收儲(chǔ)及城中村改造等。一線城市更具政策彈性，看好因此帶來(lái)的市場(chǎng)復(fù)蘇節(jié)奏以及相關(guān)標(biāo)的。

從近年政策出臺(tái)時(shí)機(jī)來(lái)看，4月份往往是政策窗口期。2024年4月30日，重大會(huì)議第一次將視角放到“庫(kù)存”上，提出“統(tǒng)籌研究去庫(kù)存和優(yōu)化增量供給”，為后續(xù)517政策拉開(kāi)序幕。而今年隨著美國(guó)關(guān)稅的超預(yù)期出現(xiàn)，華泰證券認(rèn)為出臺(tái)對(duì)沖政策的迫切性會(huì)更強(qiáng)，而房地產(chǎn)作為最大的內(nèi)需市場(chǎng)，“穩(wěn)地產(chǎn)”政策出臺(tái)也將是題中之義。

公開(kāi)信息顯示，房地產(chǎn)ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬(wàn)科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。