每經記者｜劉頌輝    每經編輯｜陳夢妤    

“端午節(jié)期間，湖北各地聚焦返鄉(xiāng)置業(yè)、教育置業(yè)、改善置業(yè)、創(chuàng)業(yè)置業(yè)需求，舉辦形式多樣的房地產促消費活動，促進供需對接，帶動全省商品房銷售面積同比增長14.9%。”

6月2日晚，據(jù)“湖北住建”微信公眾號消息，湖北省各地積極開展各類購房優(yōu)惠活動，推動全省房地產市場呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)的良好勢頭。武漢、襄陽、宜昌、荊門、隨州、十堰和黃石等地，抓住端午節(jié)返鄉(xiāng)客流高峰，通過線上線下聯(lián)動開展購房促銷活動，市場銷售火爆。

據(jù)《每日經濟新聞》記者不完全統(tǒng)計，端午假期結束，湖北、南京溧水、蘇州昆山等地相關部門均發(fā)布消息，介紹小長假期間房地產市場交易情況和營銷活動。

中指研究院指數(shù)研究部總經理曹晶晶6月3日通過文字向每經記者表示，6月房企迎來半年沖刺節(jié)點，企業(yè)推盤及促銷力度加大，有望對核心城市新房銷售形成支撐。

龍舟賽現(xiàn)場搭臺推盤

據(jù)“湖北住建”微信公眾號消息，端午小長假期間，武漢市通過“政策+服務+場景”有機聯(lián)動，進一步降低安居成本。中建壹品漢韻公館和漢芯公館等熱門樓盤推出“濃情端午、棕享童趣”活動，為看房購房群體送上不同體驗。

襄陽市節(jié)日期間政策疊加企業(yè)優(yōu)惠，在“襄十二條”政策框架下，首套房補貼、多孩家庭補貼等政策生效，最高享11萬元購房獎勵。企業(yè)更是推出各類跨界聯(lián)動的促銷活動，例如襄投置業(yè)推出認購即享雙人5天4夜亞洲游輪旅行活動。

十堰市抓住端午節(jié)返鄉(xiāng)客流高峰，在高鐵站、汽車站等人流密集區(qū)域設置咨詢點，安排專車接送看房；同時推出“教育基金補貼”，每平方米優(yōu)惠200～500元，購房額外贈送最高1萬元的教育基金，滿足教育置業(yè)群體需求。

湖北省住建廳相關負責人表示，自湖北省第三屆住博會啟動以來，各地積極開展各類購房優(yōu)惠活動，推動全省房地產市場呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)的良好勢頭。下一步，將繼續(xù)指導各地結合“楚商返鄉(xiāng)”活動等，緊盯“四個置業(yè)”需求，營造良好的房地產市場環(huán)境。

據(jù)“溧水發(fā)布”微信公眾號消息，南京市溧水區(qū)房產局攜轄區(qū)內多家品牌房企，依托龍舟賽現(xiàn)場人氣，一大早就在河岸附近搭起展位，面對面向市民、游客介紹“溧7購”房產新政，推介各個樓盤的優(yōu)惠政策和優(yōu)勢。

注：“溧7購”是2025年南京溧水區(qū)推出的一項房產新政，包括限時購、‌人才購、‌進城購、‌來溧購、‌多孩購、‌組團購、‌車位購。

端午小長假期間，昆山開通“看房團”主題班車，吸引有明確購房意向的客戶到訪咨詢。據(jù)“昆山發(fā)布”微信公眾號消息，從市場反饋看，剛需和改善型自住需求仍是市場關注的重點。

一些地方初步統(tǒng)計了端午小長假期間的樓市交易情況。

據(jù)“廣州黃埔發(fā)布”微信公眾號消息，多個重點樓盤表現(xiàn)突出，云錦項目單日成交金額突破千萬元，另一大型江景項目成交額更逾兩千萬元，萬科黃埔新城單日成交達16套。

其中，5月31日，全區(qū)主要活躍在售樓盤合計接待客戶到訪量突破1000組，總認購量超過40套，兩項關鍵指標均高于去年同期水平。

據(jù)“今日高郵”微信公眾號消息，高郵市住建局數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，5月31日至6月2日，全市正式成交商品住房53套、6879.03平方米，成交金額3951.11萬元。

上海中原地產統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，端午假期上海新建商品住宅成交共計4.61萬平方米，同比增加87.40%。樓市整體成交復蘇跡象明顯，交易活力有所提升，端午假期表現(xiàn)優(yōu)于去年。雖然端午假期只有3天，但是房企在當前交易熱度較高的背景下愿意積極推盤，尤其是越來越多項目觸發(fā)限售或積分制，說明珍惜當前的市場環(huán)境。

龍湖集團相關負責人則通過文字向每經記者介紹，端午假期，公司在全國日均銷售額環(huán)比5月周末日均銷售額提升26%。整體來看，云河頌、御湖境、觀萃等高端產品線項目表現(xiàn)亮眼。

仍將繼續(xù)分化

但也有地方市場表現(xiàn)一般。

一家品牌房企華東公司的內部人士6月3日通過電話向每經記者介紹，今年端午假期，受江浙滬地區(qū)陰雨天氣影響，項目來訪量不高。與“五一”假期熱度相比，則相差更遠。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計，端午假期，在購房節(jié)、砸金蛋等優(yōu)惠刺激下，蘇州市部分樓盤到訪量有所上漲，市場熱度有所提升，但整體依然呈現(xiàn)明顯分化趨勢；上海有兩個新開盤項目，其中郊環(huán)外項目去化不理想；北京多數(shù)樓盤延續(xù)各類促銷活動，主要為折上折優(yōu)惠、特價房源以及簽約贈送車位券、物業(yè)費券等福利。

從案場反饋來看，假期客戶來訪較節(jié)前并未有明顯變化，改善項目尤其是“好房子”項目熱度較高，但多數(shù)剛需樓盤去化依然承壓。

中指研究院高級分析師孟新增認為，6月樓市政策預計保持寬松基調，重點在于專項債收儲、城中村改造等政策落實進展。隨著年中銷售節(jié)點的來臨，房企推盤節(jié)奏及促銷力度有望加大，疊加“好房子”新規(guī)產品入市，核心城市新房銷售或得到一定支撐，但各城市之間、新老項目之間分化行情仍將延續(xù)。

封面圖片來源：每經記者 陳榮浩 攝