“不讓試點(diǎn)城市吃虧”

        對(duì)于試點(diǎn)城市來說，房產(chǎn)稅試點(diǎn)帶來的利大還是弊大，曾引起不少爭論。

        《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，在已經(jīng)遞交房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案的上海，有反對(duì)者認(rèn)為，試點(diǎn)將增加企業(yè)和居民負(fù)擔(dān)，并在短期內(nèi)推高房價(jià)，削弱上海的“城市競(jìng)爭力”。

        “城市競(jìng)爭力是一個(gè)很虛的概念，但不少地方都看重這一點(diǎn)。”一位知情人士表示。

        北京市稅務(wù)部門有關(guān)負(fù)責(zé)人也在上述會(huì)議上表示，房產(chǎn)稅推出后，老百姓從現(xiàn)在的無稅養(yǎng)房，變成納稅養(yǎng)房，可能短時(shí)間內(nèi)難以接受。

        “不會(huì)讓試點(diǎn)城市太虧，會(huì)有一定的配套措施。”上述有關(guān)人士則表示，全國范圍內(nèi)推行試點(diǎn)的難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。但他并未透露具體試點(diǎn)城市。

        此前，在傳聞的試點(diǎn)城市中，上海、重慶、武漢等被提及，但有關(guān)部門遲遲未予公開。外界則普遍認(rèn)為，上海最有可能先吃“螃蟹”。

        據(jù)記者了解，在上海提交的房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案中，稅率初定在0.5%~0.8%，略低于經(jīng)營性物業(yè)的稅率。但房產(chǎn)稅征收是否會(huì)“照顧”自住型需求和人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降募彝?，目前尚不明確。

研究員：對(duì)股市利好

        一位資深地產(chǎn)分析師表示，之前的預(yù)期是今年會(huì)推出房產(chǎn)稅，地產(chǎn)股跌得很慘，但是地產(chǎn)股從底部反彈上來后，市場(chǎng)就已經(jīng)開始預(yù)期今年不會(huì)推房產(chǎn)稅了。

        也有券商人士認(rèn)為，如果2012年推行房產(chǎn)稅試點(diǎn)，那么真正出臺(tái)房產(chǎn)稅將肯定會(huì)在2012年之后，對(duì)于地產(chǎn)股乃至大盤來說，這應(yīng)該也算是一種預(yù)期內(nèi)的利好。國信證券地產(chǎn)行業(yè)研究員黃道立認(rèn)為，目前房產(chǎn)稅試點(diǎn)細(xì)則還沒出來，所以很難分析出具體有多大的影響。

        昨日，地產(chǎn)板塊呈現(xiàn)震蕩平穩(wěn)走勢(shì)，全天僅下跌0.51%，地產(chǎn)個(gè)股漲跌互現(xiàn)。



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