每經(jīng)記者 張敏 發(fā)自北京

深陷資金困境的綠城項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜終于塵埃落定。12月29日，綠城發(fā)布公告稱，綠城中國(guó)下屬公司綠城嘉和于2011年12月29日將間接所持上海海之門房地產(chǎn)有限公司10%之股本權(quán)益，以人民幣10.4億元出讓與SOHO中國(guó)有限公司，公司預(yù)計(jì)此項(xiàng)交易盈利約為人民幣1.15億元。

與此同時(shí)，SOHO中國(guó)也在港交所發(fā)布公告稱，公司斥40億元人民幣，分別與上海證大房地產(chǎn)有限公司下屬子公司、綠城中國(guó)控股有限公司下屬子公司簽訂協(xié)議，以40億元人民幣間接收購(gòu)上海海之門房地產(chǎn)投資管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“海之門公司”) 50%的股權(quán)，進(jìn)而收購(gòu)上海外灘8-1地塊50%的權(quán)益。

外灘8-1地塊位於上海黃浦區(qū)外灘的豫園與十六鋪世博水門之間，毗鄰SOHO中國(guó)于2010年6月收購(gòu)的外灘204地塊（外灘SOHO項(xiàng)目）。占地面積約4.5萬平方米，規(guī)劃用作綜合辦公、商業(yè)、金融及文化藝術(shù)用途。

2010年2月，上海證大曾以92.2億元的總價(jià)拿下上述“地王”，但這也給證大帶來了巨大的資金壓力。去年11月25日，上海證大發(fā)布公告稱將外灘地塊轉(zhuǎn)讓給上海海之門。

據(jù)悉，這已經(jīng)是SOHO中國(guó)2011年在上海的第七次收購(gòu)，同時(shí)也是公司總價(jià)最高的一次收購(gòu)。此次項(xiàng)目收購(gòu)?fù)瓿珊?，SOHO中國(guó)全年累計(jì)收購(gòu)金額將達(dá)154億元人民幣，完成了公司制定的150億元的年度收購(gòu)目標(biāo)。

值得注意的是，SOHO中國(guó)年內(nèi)的收購(gòu)全部來自上海。

這筆交易或可在一定程度上緩解綠城的資金壓力。綠城方面稱，交易對(duì)價(jià)為10.1億元，估計(jì)將因出售項(xiàng)目股權(quán)獲得1.15億元的收益，此筆費(fèi)用將用作集團(tuán)的一般營(yíng)運(yùn)資金。

SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹認(rèn)為，此次收購(gòu)價(jià)合理，公司現(xiàn)時(shí)所持賬面現(xiàn)金達(dá)170億元，即使扣除是次收購(gòu)的40億后，尚余130億，加上出售收益約有107億元，資金狀況仍穩(wěn)妥。

他還說，公司目前擁有現(xiàn)金170億元人民幣，正積極尋找收購(gòu)項(xiàng)目的機(jī)會(huì)。在銀根緊縮的今天，我們收到了大量的開發(fā)商轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的請(qǐng)求，這是公司收購(gòu)的大好機(jī)會(huì)。公司一直以來秉承的穩(wěn)健財(cái)務(wù)政策，可以抵御各種經(jīng)濟(jì)波動(dòng)，也為適時(shí)出手收購(gòu)提供了強(qiáng)有力的保證，今天的收購(gòu)就是未來的發(fā)展。