每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 劉明濤    

每經(jīng)記者 劉明濤

昨日，招商地產(chǎn)（000024，收盤 價20.11元 ）、 保 利 地 產(chǎn)（600048，收盤價10.19元）、萬科A（000002，收盤價8.42元）以及金地集團(tuán)（600383，收盤價5.38元）齊創(chuàng)自滬指2100點(diǎn)反彈以來的收盤新低。其中，繼金地集團(tuán)跌破年線后，招商地產(chǎn)盤中也一度殺破年線。

調(diào)控下房地產(chǎn)行業(yè)不景氣

7月下旬，國務(wù)院陸續(xù)派出8個督查組，對16個?。ㄊ校┴瀼芈鋵?shí)國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督查，督查的重點(diǎn)是住房限購措施、差別化住房信貸政策等情況，從督查手段來看，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控還是從嚴(yán)為主。

就在連續(xù)不放松的調(diào)控背景下，今年房地產(chǎn)銷售一直比較低迷。根據(jù)國家統(tǒng)計局8月9日發(fā)布的《1-7月全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)》顯示，1月～7月商品房銷售面積48593萬平方米，同比下降6.6%；銷售額28699億元，同比下降0.5%。

另外，值得注意的是，土地交易數(shù)據(jù)下滑速度更快。

數(shù)據(jù)顯示，1月～7月份，全國土地成交價款3836億元，同比下降16.9％。而單從7月來看，土地成交價款僅為395億元，環(huán)比下降51.9%。此外，1月～7月份房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積18982萬平方米，同比下降24.3%，這都顯示了房地產(chǎn)景氣指數(shù)偏低。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，除了房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)顯示出整個地產(chǎn)行業(yè)低迷，7月份新增貨幣貸款創(chuàng)下10個月以來新低，同樣映射出房地產(chǎn)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)企業(yè)投資需求乏力。

地產(chǎn)股中報業(yè)績不佳

在各項數(shù)據(jù)不佳面前，今年上半年走勢還格外耀眼的地產(chǎn)四強(qiáng)“招保萬金”，如今不得不低下其高昂的頭。

昨日，繼月初暴跌9%殺破半年線后，招商地產(chǎn)再次低開低走，盤中一度跌破20元大關(guān)，失守年線，好在尾盤資金做空動能不足，該股最終收于20.11元，下跌4.6%，剛好站在年線之上。

招商地產(chǎn)僅僅是昨日地產(chǎn)股走勢一個縮影，萬科A、保利地產(chǎn)以及金地集團(tuán)走勢如出一轍，均低開低走，毫無還手之力，紛紛創(chuàng)下了本輪反彈以來的收盤新低。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，之所以“招保萬金”昨日充當(dāng)?shù)禺a(chǎn)的領(lǐng)跌角色，這與招商地產(chǎn)不佳的半年報有一定關(guān)系。

8月11日，招商地產(chǎn)公布的半年報數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，招商地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入100.8億元，同比增長24.58%；但該公司實(shí)現(xiàn)凈利潤12.21億元，同比卻降低16.89%。另外，與去年同期相比，招商地產(chǎn)的銷售單價也下降了16%，分析人士認(rèn)為，這說明在調(diào)控下，地產(chǎn)商正處于降價銷售階段，在凈利下滑及調(diào)控未放松情況下，房地產(chǎn)“冬天”似乎還未真正過去。