記者26日獲悉，從25日起北京各區(qū)縣中介機構中公積金“認房不認貸”的通道已全部關閉，購房人若申請公積金貸款買房，已嚴格執(zhí)行“認房又認貸”。

上周末，坊間曾傳聞“3月25日起北京住房公積金二套房貸款將調整為‘認房又認貸’”，盡管事后北京住房公積金管理中心出面辟謠，北京一直執(zhí)行“認房又認貸”的政策，從未做出過調整，可由于此前中介機構在操作中有過“認房不認貸”的實例，還是令市場感到房地產調控收緊。

記者從中介公司了解到，北京市各區(qū)縣確實嚴格了對公積金貸款的審核，以初審日期為準，25日起“認房不認貸”一律無法再通過。據悉，目前公積金管理中心只要查出申請人此前名下有房產或者曾有過房貸征信記錄，申請公積金貸款時就會被認定為二套房。也就是說，除了名下房產出售后再次申請公積金將被認定為二套房外，申請人若曾使用貸款在外地購買過房產，即使是首次在北京買房，仍將被認定為二套房。

對于北京公積金貸款開始認房又認貸，中原地產市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為會影響10%左右購房者，并且該政策會威懾購房者。