每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

在南京“國五條”細則落地后的清明小長假期間，南京樓市出現(xiàn)了一定程度的降溫。

南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，清明小長假3天，南京全市新建商品房共認購638套，成交312套，日均認購213套，同比認購增加35.2%，成交增加21.9%，但是對比3月份日均成交量300余套還是有所下滑。

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，清明小長假期間，南京共有5家樓盤開盤推出新房源，總推房量有500套左右。其中，4月4日當天，南京江北板塊的“樂居雅花園”共推出5幢樓200多套房源，面積從76平方米至131平方米不等，均價在每平方米9600元左右，這一價格雖然相比前一次開盤價格每平方米上漲了200元，但是這并沒有影響其銷售的火爆，開盤后就消化了九成。

此外，4月5日，同樣位于江北板塊的“陽光帝景”和“蘇寧環(huán)球·天潤城都”推出了新房源，其中“陽光帝景”推出108套，均價為每平方米9700元，相比之前價格每平方米上漲了500元，開盤當天就消化了三成左右，三天假期結束銷售了九成。而在6日開盤的“南京紫金東郡”推出40套面積在78平方米至143平方米房源，價格在每平方米17200元，開盤當天就被搶購一空。

對于小長假期間南京樓市的成交量，南京房地產(chǎn)行業(yè)一位業(yè)內(nèi)人士對《每日經(jīng)濟新聞》記者分析，“從目前來看，‘國五條’細則對南京樓市，特別是剛需樓盤影響不是很大。”

就南京今年的房價走勢，江蘇房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會一位負責人對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，從短期來看，房價上漲的動力還存在，“按照南京‘國五條’細則，房價漲幅不得超過居民收入增幅來看，去年南京城市居民人均可支配收入增幅12.8%，扣除CPI漲幅2.7%，實際增幅10.1%。今年人均可支配收入的實際增幅應該與這個數(shù)字相差不大，南京房價控制目標的出臺，實際上表明了今年房價漲幅要控制在10%以內(nèi)。”