每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

2013年已落下帷幕，回顧過(guò)去一年的南京樓市，可謂是非?；鸨?。據(jù)了解，2013年，南京土地出讓金收入超800億元，高居全國(guó)賣(mài)地收入的第五名，南京樓市二手房成交量更是首次超過(guò)新房，達(dá)到9.5萬(wàn)套。

南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2013年，南京的土地出讓收入為830.9億元，創(chuàng)歷史新高。南京2013年土地出讓收入與2012年的422.9億元相比幾乎翻倍，漲幅96.5%。2013年南京共推出224宗地塊，最終成交207宗，平均成交樓面價(jià)為3897元每平方米。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者還了解到，蘇州2013年共推出479宗地塊，最終成交476宗，土地出讓收入為556.3億元，

值得注意的是，2013年由于江蘇的土地市場(chǎng)均呈現(xiàn)供不應(yīng)求局面，開(kāi)發(fā)商“搶地”的情況開(kāi)始出現(xiàn)。如在蘇州2013年6月21日舉行的大型土地拍賣(mài)會(huì)上，21幅地塊被出讓?zhuān)渲蠫28號(hào)地塊經(jīng)過(guò)150輪競(jìng)價(jià)后，最終被吳中經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展總公司競(jìng)得，樓面價(jià)高達(dá)51046元/平 方 米 ， 溢 價(jià) 率404.55%。

此外，記者還了解到，2013年，南京的二手房市場(chǎng)交易也很火爆。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2013年，南京新房成交量9萬(wàn)套，二手房成交量卻高達(dá)9.5萬(wàn)套，二手房交易量首次超過(guò)新房。

“隨著土地市場(chǎng)供應(yīng)量的增大，新房成交量肯定不會(huì)減少，但是二手房成交量必將超過(guò)新房，這也是城市化進(jìn)程中不可避免的情況。”房地產(chǎn)行業(yè)專(zhuān)家張建初對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)。