斥巨資進(jìn)軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，泰康、平安、國(guó)壽等保險(xiǎn)巨頭近年可謂風(fēng)生水起，唯獨(dú)中國(guó)太保遲遲沒(méi)有動(dòng)作。不過(guò)近期“太平洋保險(xiǎn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理有限責(zé)任公司”在上海自貿(mào)區(qū)的落地，卻無(wú)意中釋放出“這家老牌險(xiǎn)企即將涉足養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)”的強(qiáng)烈信號(hào)。

10月15日，太平洋保險(xiǎn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理有限責(zé)任公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理鄭韞瑜接受上證報(bào)專訪，正式宣告將以“輕資產(chǎn)”模式介入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。有別于市場(chǎng)和同業(yè)“高舉高打”的模式，太保模式的特點(diǎn)是：城市化、小型化、快速?gòu)?fù)制，采取自建和改建的方式。此模式下，投入成本相對(duì)可控、建設(shè)周期和盈利周期短。

今年5月，保監(jiān)會(huì)發(fā)布《保險(xiǎn)公司所屬非保險(xiǎn)子公司管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》，指出“允許保險(xiǎn)公司設(shè)立與保險(xiǎn)行業(yè)務(wù)相關(guān)性較強(qiáng)的投資類管理公司”。由于該辦法仍處征求意見(jiàn)階段，因此，在業(yè)界看來(lái)，特批太保設(shè)立養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資平臺(tái)類公司，是保監(jiān)會(huì)在現(xiàn)有政策上的創(chuàng)新突破。

之所以注冊(cè)設(shè)立在上海自貿(mào)區(qū)，鄭韞瑜透露說(shuō)，主要有三大原因。一是自貿(mào)區(qū)是“先行先試”的政策聚焦地，可為其經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新提供便利;第二是自貿(mào)區(qū)外匯管控自由靈活，可享受資金募集與運(yùn)用靈活的便利條件，為日后引進(jìn)外資養(yǎng)老服務(wù)合作伙伴、開(kāi)展境外與養(yǎng)老相關(guān)的醫(yī)療健康設(shè)備和人才引進(jìn)等提供便利;三是自貿(mào)區(qū)中的外資企業(yè)可從事行業(yè)范圍寬泛，外資養(yǎng)老服務(wù)合作伙伴可享受在老年產(chǎn)品研發(fā)銷售、醫(yī)療機(jī)構(gòu)投資、金融衍生服務(wù)、養(yǎng)老護(hù)理險(xiǎn)種等方面支持政策，為未來(lái)開(kāi)展外資養(yǎng)老項(xiàng)目收購(gòu)、資本運(yùn)作、人員培訓(xùn)等軟硬件建設(shè)提供便利。

值得一提的是，有別于市場(chǎng)和同業(yè)當(dāng)前“高舉高打”的養(yǎng)老地產(chǎn)式發(fā)展模式，太保養(yǎng)老投資公司將以“輕資產(chǎn)”模式介入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。其特點(diǎn)是城市化、小型化、快速?gòu)?fù)制，即不會(huì)大規(guī)模高成本圈地，而是借地方政府處置不良資產(chǎn)之契機(jī)，采取自建、改建(包括收購(gòu)或租用舊賓館、舊廠房等)城市中心城區(qū)現(xiàn)有物業(yè)，并將之改建成養(yǎng)老設(shè)施的方式。

“在輕資產(chǎn)模式下，便于控制風(fēng)險(xiǎn)和復(fù)制推廣，能較快收回投資成本，縮短盈利周期。”鄭韞瑜透露說(shuō)，根據(jù)日本等海外市場(chǎng)的同類模式經(jīng)驗(yàn)，預(yù)計(jì)入住率達(dá)到75%以上能實(shí)現(xiàn)當(dāng)年盈利，投資七年后進(jìn)入盈利穩(wěn)定期。

鄭韞瑜反復(fù)強(qiáng)調(diào)，“我們不是做養(yǎng)老地產(chǎn)，而是做養(yǎng)老服務(wù)。我們認(rèn)為，投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力不在于建設(shè)，關(guān)鍵是后期運(yùn)營(yíng)服務(wù)和產(chǎn)品合理定價(jià)。”目前，其正在云貴川等西南地區(qū)選擇相關(guān)院校進(jìn)行合作，定向培養(yǎng)及輸送醫(yī)療養(yǎng)護(hù)人員。

根據(jù)太保的內(nèi)部規(guī)劃，投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的區(qū)域布局將以開(kāi)發(fā)上海中心城區(qū)市場(chǎng)為起點(diǎn)，逐步輻射長(zhǎng)三角、珠三角、環(huán)渤海地區(qū)，五年內(nèi)將拓展至全國(guó)各地的一二線重點(diǎn)城市。旗下將有養(yǎng)老細(xì)分品牌。首個(gè)項(xiàng)目設(shè)于上海徐匯區(qū)，預(yù)計(jì)明年初正式動(dòng)工。