每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 葉濤    

每經(jīng)記者 葉濤

由 《成都商報(bào)》《每日經(jīng)濟(jì)新聞》聯(lián)合主辦的2014年中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)成都榜榜單正式揭曉。經(jīng)過(guò)兩個(gè)多月的評(píng)選，共評(píng)選出未來(lái)地產(chǎn)領(lǐng)袖企業(yè)、極具成長(zhǎng)價(jià)值企業(yè)、極具投資價(jià)值商業(yè)地產(chǎn)、未來(lái)城市新地標(biāo)、居住典范樓盤(pán)、城市豪宅典范六大獎(jiǎng)項(xiàng)，51家地產(chǎn)企業(yè)及項(xiàng)目登上榜單。

榜單引領(lǐng)2015年價(jià)值風(fēng)向

沒(méi)有紅地毯，沒(méi)有耀眼的頒獎(jiǎng)陣容，2014年中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)成都榜的影響力依然不容小覷，從踴躍參加評(píng)選的企業(yè)足以看出該評(píng)選活動(dòng)在業(yè)界的風(fēng)向標(biāo)地位。2014中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)成都榜繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行以往的評(píng)選機(jī)制，引入成都十大知名地產(chǎn)機(jī)構(gòu)擔(dān)綱評(píng)委顧問(wèn)團(tuán)，以保證獲獎(jiǎng)名單的公平、公開(kāi)、公正性。保利、藍(lán)光、綠地等數(shù)家一線房企負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)均表示，中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)成都榜已突破城市地域范疇，成為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)領(lǐng)域最具影響力和話題性的重磅評(píng)選盛會(huì)之一。

此次價(jià)值地產(chǎn)榜單有一個(gè)明顯的變化，僅設(shè)置了6大重量級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)，對(duì)地產(chǎn)企業(yè)、商業(yè)、居住三個(gè)范疇進(jìn)行了堪稱挑剔的評(píng)選機(jī)制，最終獲得獎(jiǎng)項(xiàng)的51家企業(yè)或項(xiàng)目，一定是在當(dāng)年做出佳績(jī)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目或品牌，他們以最為創(chuàng)新的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)理念，最傲人的銷售業(yè)績(jī)，最具城市影響力的品牌，帶領(lǐng)成都地產(chǎn)界走過(guò)2014，走進(jìn)2015年。

開(kāi)發(fā)商盤(pán)活現(xiàn)有資源更重要

相比于“黃金時(shí)代”，開(kāi)發(fā)商該如何掘金“白銀時(shí)代”？郁亮曾公開(kāi)表示，萬(wàn)科會(huì)堅(jiān)持做房地產(chǎn)，只是做法和贏利點(diǎn)可能會(huì)發(fā)生變化。顯然每個(gè)開(kāi)發(fā)商都在問(wèn)自己：除了賣(mài)房賺錢(qián)，還有什么能力和途徑獲得盈利。

恒大是多元化發(fā)展道路，藍(lán)光推出了生活家服務(wù)體系，花樣年一早就打出彩生活品牌，萬(wàn)科要建出租房以及養(yǎng)老地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)……現(xiàn)在大家都在談互聯(lián)網(wǎng)思維，啥叫互聯(lián)網(wǎng)思維，說(shuō)白了，就是搶 “入口”、拼“流量”。開(kāi)發(fā)商如何把手里既得資源利用好，如何搶得流量，這將決定他們未來(lái)10年的排名。

商業(yè)地產(chǎn)赤膊戰(zhàn)中優(yōu)勝劣汰

“滿城盡是綜合體”——是業(yè)內(nèi)人士對(duì)成都的評(píng)價(jià)。傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)正處在關(guān)鍵的轉(zhuǎn)型期，面臨網(wǎng)絡(luò)電商和大量同質(zhì)化競(jìng)品的內(nèi)外夾擊。為了突圍，在這一年里，成都商業(yè)地產(chǎn)可謂八仙過(guò)海各顯神通，從曬產(chǎn)品規(guī)劃、曬商家資源到區(qū)域地段優(yōu)先性占位、O2O線上線下模式發(fā)布，均給出一個(gè)明確信號(hào)——商業(yè)地產(chǎn)玩法變了。只有越來(lái)越多能力出眾、差異化競(jìng)爭(zhēng)的商業(yè)項(xiàng)目，才能將區(qū)域價(jià)值、產(chǎn)品價(jià)值、品牌價(jià)值、地段價(jià)值進(jìn)行重組，轉(zhuǎn)化為源源不斷的價(jià)值成長(zhǎng)動(dòng)力。

城市豪宅跨入產(chǎn)品細(xì)分時(shí)代

從2015年起，成都樓市將由銷售主導(dǎo)的時(shí)代進(jìn)入由產(chǎn)品主導(dǎo)的時(shí)代，相比于炫富，豪宅更多地實(shí)現(xiàn)了居住者對(duì)于更高生活品質(zhì)的追求?；仡?014年閃亮成都樓市的豪宅，每一個(gè)新品的入市都足以成為市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)，而那些連續(xù)屹立本地豪宅市場(chǎng)的項(xiàng)目也在2015年進(jìn)入成熟期。它們?cè)诮ㄔO(shè)設(shè)計(jì)、園林景觀、居住空間、城市配套、自然資源等一個(gè)或多個(gè)領(lǐng)域一定是出類拔萃的。

住宅從未像如今這般回歸居住本源。“2014中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)榜·居住典范樓盤(pán)”榜單中產(chǎn)品門(mén)類之豐富佐證著市場(chǎng)的豐富多樣，高端、改善、首置、旅游度假地產(chǎn)等應(yīng)有盡有；項(xiàng)目規(guī)模上看，千畝以上超級(jí)社區(qū)、百畝中型社區(qū)以及小型城市核心項(xiàng)目赫然在列；從開(kāi)發(fā)主體著眼，大型央企、實(shí)力港企、本土標(biāo)桿房企構(gòu)成了榜單主力。品牌房企，是他們統(tǒng)一的稱謂。

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2014中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)榜榜單

（排名不分先后）

未來(lái)地產(chǎn)領(lǐng)袖企業(yè)

保利地產(chǎn) 藍(lán)光地產(chǎn) 恒大集團(tuán) 綠地集團(tuán) 華潤(rùn)置地 龍湖地產(chǎn) 華僑城集團(tuán) 銀泰置地 中渝國(guó)嘉地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 森宇集團(tuán) 萬(wàn)華新城 藍(lán)潤(rùn)地產(chǎn) 合景泰富地產(chǎn)

極具成長(zhǎng)價(jià)值企業(yè)

成都中德世紀(jì)置業(yè)有限公司 八益家具集團(tuán) 成都北大資源地產(chǎn)有限公司 世豪新瑞集團(tuán) 四川省景茂置業(yè)集團(tuán)有限公司

極具投資價(jià)值商業(yè)地產(chǎn)

華僑城·創(chuàng)想中心 藍(lán)光·幸福滿庭 恒大·曹家巷廣場(chǎng) 銀泰城 綠地GIC·成都中央廣場(chǎng) 優(yōu)博中心 大東展 世豪廣場(chǎng) 華潤(rùn)中心 樂(lè)佳廣場(chǎng) 八益國(guó)際家居博覽城

未來(lái)城市新地標(biāo)

綠地中心468 成都銀泰中心 成都ICC 恒大·曹家巷廣場(chǎng) 龍湖·時(shí)代天街 藍(lán)光·金雙楠

居住典范樓盤(pán)

保利·紫薇花語(yǔ) 和黃·i-都會(huì) 保利城 保利·獅子湖 華潤(rùn)·幸福里 藍(lán)光·青城河谷 信和·御龍山 華僑城·原岸 中德·英倫聯(lián)邦 首創(chuàng)·光和城 藍(lán)潤(rùn)·V客東區(qū) 藍(lán)潤(rùn)·V客尚東 藍(lán)潤(rùn)·V客東都 世豪·金河谷 合能·璞麗 美好家園 國(guó)嘉·四海逸家

城市豪宅典范

黃龍溪谷 保利·兩河森林 成都銀泰中心·華悅府 環(huán)球匯·天譽(yù) 伊泰·天驕 中海·九號(hào)公館 華僑城·東岸 炎華置信·上林賦 龍湖·世紀(jì)峰景 建發(fā)·鷺洲國(guó)際 華潤(rùn)·金悅灣