每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

一直植根于南京本土的金鷹國(guó)際，開(kāi)始積極向外擴(kuò)張。

2月9日，金鷹國(guó)際旗下公司揚(yáng)州金鷹新城市中心實(shí)業(yè)有限公司，以14億元價(jià)格成功競(jìng)得揚(yáng)州2015年首個(gè)拍賣的G01、G02地塊。公告顯示，G01、G02兩幅地塊總占地面積42.7萬(wàn)平方米，土地規(guī)劃用途商住、金融用地，規(guī)劃容積率1~2.4，出讓總價(jià)14.42億元，成交單價(jià)每平方米3377元。

按照規(guī)劃，金鷹國(guó)際未來(lái)將在這兩幅地塊建成面積達(dá)到25萬(wàn)平方米的商業(yè)綜合體。這是金鷹國(guó)際在揚(yáng)州的第三個(gè)項(xiàng)目。

金鷹國(guó)際集團(tuán)董事長(zhǎng)王恒表示，揚(yáng)州是金鷹繼南京、徐州之后的第三大目標(biāo)市場(chǎng)，將全力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，積極開(kāi)展商業(yè)模式創(chuàng)新。

房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，“揚(yáng)州未來(lái)將會(huì)有3座金鷹城市綜合體，這對(duì)于地方其他城市綜合體的沖擊力度較大，競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)進(jìn)一步加劇。”

據(jù)揚(yáng)州市商務(wù)局稱，目前揚(yáng)州市在建城市綜合體共有11處。從投資規(guī)模來(lái)看，這11個(gè)項(xiàng)目的總投資均在10億元以上，其中總投資額在20億元以上的有4個(gè)，最大的項(xiàng)目是揚(yáng)州國(guó)際公館。從項(xiàng)目建設(shè)年限看，最早的京華城A6綜合體將于2015年建設(shè)完畢，最遲的SM購(gòu)物中心將于2018年完工。揚(yáng)州市商務(wù)局市場(chǎng)體系建設(shè)處處長(zhǎng)王永良稱，“餐飲、影院、超市等業(yè)態(tài)幾乎每家都有，如出一轍的理念模式導(dǎo)致了同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)?！?/p>

對(duì)此，張建初對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，“在建規(guī)模如此多的城市綜合體，隨著同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)的加劇，未來(lái)城市綜合體會(huì)出現(xiàn)重新洗牌，一部分綜合體會(huì)在競(jìng)爭(zhēng)中出現(xiàn)關(guān)門(mén)的情況?！?/p>