每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

1月份南京樓市成交量同比下滑四成，作為成交量一向低迷的春節(jié)長假，南京樓市也并未出現(xiàn)任何起色，根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，南京樓市在這個長假中新房認購量為83套，與去年同期基本相當。

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，春節(jié)長假期間，南京有近30家樓盤不打烊，不少樓盤在初四、初五開門迎客，零首付、一成首付、特價房等促銷手段從節(jié)前延續(xù)到節(jié)中。

83套的成交量與去年90套相比差距并不大，但值得注意的是，去年春節(jié)時南京樓市的庫存量僅為3.4萬套，可謂是近年來庫存量的低點，但是今年春節(jié)期間，南京樓市的庫存量卻居高不下。

據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至24日，南京商品住宅庫存量為56935套，接近南京樓市5.7萬套的歷史最高點。

對此，房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，“從1月份到春節(jié)期間的市場表現(xiàn)看，去年下半年取消限購、松綁限貸等組合拳的政策效應已經(jīng)褪去熱情，市場回到正常的運行軌道。雖然有政策托底，但供求關系決定了今年的開發(fā)商日子并不好過，即使是市場在全國已算很好的南京，開發(fā)商也要為去庫存而努力，房價要大漲的可能性太小。”

不過，張建初還對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，“馬上就要進入樓市的金三銀四，開發(fā)商勢必會在3月份給出更大的促銷力度，加上購房者需求量的回升，南京樓市庫存會在3月份出現(xiàn)下降。”