每經(jīng)編輯｜每經(jīng)西安 李俊明    

每經(jīng)西安 李俊明

       欲成為國內(nèi)第一奧特萊斯運營者的首創(chuàng)鉅大（01329，HK），近日落子西安。

1月13日，首創(chuàng)鉅大旗下全資子公司上海鉅礐投資管理有限公司和首創(chuàng)鉅大企業(yè)有限公司，聯(lián)合以2.4億元成功競得西安市一宗商業(yè)用地。

目前西安已經(jīng)布局了6家奧特萊斯項目，西安當?shù)氐禺a(chǎn)人士對《每日經(jīng)濟新聞》記者稱，目前西安不足1000萬的人口體量或不足以承擔如此數(shù)量的奧特萊斯。

不過首創(chuàng)鉅大在其官方微信中稱，在西安高新區(qū)布局奧特萊斯，除了看好所處的區(qū)域，該項目還將與西安首創(chuàng)城市綜合體共同形成數(shù)百萬平米規(guī)模，助力首創(chuàng)鉅大聚焦戰(zhàn)略、善謀全局。
 
2.4億摘西安高新區(qū)地塊

西安國土資源局1月13日招拍掛結(jié)果顯示，首創(chuàng)鉅大（01329，HK）旗下全資子公司上海鉅礐投資管理有限公司和首創(chuàng)鉅大企業(yè)有限公司，以2.4億元聯(lián)合成功競得西安市高新區(qū)一宗商業(yè)用地。

《每日經(jīng)濟新聞》記者獲悉，出讓宗地位于西安高新區(qū)細柳一路以西、大吉一路以北、細柳路以南，凈用地面積為121.95畝，為商服用地。其中容積率不小于1不大于1.5，建筑密度不大于50%，綠地率不小于25%。

記者從首創(chuàng)鉅大官方微信獲悉，首創(chuàng)鉅大獲取的該宗地將作奧特萊斯項目之用。

截至目前，西安已規(guī)劃或投入運營的奧特萊斯項目有6個，分別為位于西安國際港務(wù)區(qū)的華盛奧特萊斯、西咸新區(qū)的保榮奧特萊斯、西安草堂奧特萊斯、悅美國際奧特萊斯項目，還有位于浐灞的西安砂之船藝術(shù)商業(yè)廣場和位于臨潼的西恩·奧特萊斯。上述6個奧特萊斯項目均位于西安郊外，且2017年底之前都會陸續(xù)開業(yè)。

2015年被認為西安奧特萊斯的爆發(fā)期，上述6個項目中有3個在當年集中開工。

就首創(chuàng)鉅大奧特萊斯項目落戶西安，西安當?shù)匾坏禺a(chǎn)人士對《每日經(jīng)濟新聞》記者稱：“以目前西安不足1000萬的人口數(shù)量，7家（連同首創(chuàng)鉅大奧特萊斯項目）奧特萊斯早已趨于飽和。”

不過他也承認：“奧特萊斯目前在西安還沒有完全鋪開，現(xiàn)在說奧特萊斯的發(fā)展還為時尚早，個體的差異或許會抵消群體的競爭因素。”
 
轉(zhuǎn)型后陸續(xù)發(fā)力奧特萊斯

對于本次在西安摘地布局奧特萊斯項目，首創(chuàng)鉅大在其官方微信中稱，地塊所在的西安高新區(qū)為國務(wù)院首批批準為國家級高新區(qū)，獲批14年來，綜合指標位于全國53個高新區(qū)前5位，這將有助于首創(chuàng)鉅大在奧特萊斯方面發(fā)力。

除此之外，首創(chuàng)鉅大認為首創(chuàng)鉅大奧特萊斯西安項目是首創(chuàng)鉅大2016年收入囊中的第一宗地塊，為具有戰(zhàn)略意義的一次布局。

本次布局之后，西安首創(chuàng)鉅大旗下的奧特萊斯與西安首創(chuàng)城市綜合體將形成數(shù)百萬平米規(guī)模，助力首創(chuàng)鉅大聚焦戰(zhàn)略、善謀全局。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，2013年11月，首創(chuàng)置業(yè)（02868，HK）聯(lián)合首創(chuàng)集團控股鉅大國際控股有限公司，后者在2015年3月更名為首創(chuàng)鉅大。首創(chuàng)鉅大將轉(zhuǎn)型為房地產(chǎn)平臺，主要運作的內(nèi)容便是城市奧特萊斯綜合物業(yè)項目及商用物業(yè)項目的物業(yè)開發(fā)、銷售及租賃。

事實上，首創(chuàng)鉅大成立后，也頻頻在奧特萊斯方面發(fā)力。2015年11月，首創(chuàng)鉅大進入長沙，與當?shù)匾患夜疽约跋娼聟^(qū)管委會成立合營公司，建設(shè)奧特萊斯店。

而在此之前，首創(chuàng)鉅大在杭州拿地，也被認為是為奧特萊斯項目土地儲備之用。