每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 吳若凡    

截至發(fā)稿時間（21:08），24日上海一手房成交量已達(dá)1360套（數(shù)據(jù)來源：網(wǎng)上房地產(chǎn)）

今天（24日）的上海，對于很多買房賣房的人來說，注定是一個不眠夜。

來自上海網(wǎng)上房地產(chǎn)的交易數(shù)據(jù)顯示，19點時一手房成交量就突破1100套，截至發(fā)稿時間（21:08），成交量已達(dá)1360套！——而這個數(shù)字，還在繼續(xù)上升。并且由于簽售火爆，該網(wǎng)站還貼出公告表示：

由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)集中網(wǎng)上簽約，造成新建商品房合同備案系統(tǒng)響應(yīng)緩慢，技術(shù)人員正在設(shè)法解決。因此，網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)簽約時間今晚延長至24時。由此給您帶來的不便，敬請諒解。

另據(jù)中指數(shù)據(jù)顯示，最近一周上海一手住宅的日均成交量（含保障房）800套。

每日經(jīng)濟新聞（微信號：nbdnews）記者注意到：

今年3月以來，上海日均交易533套，而去年同期為170套。

新房成交的放量和上海即將發(fā)布的調(diào)控政策有很大關(guān)系。業(yè)內(nèi)人士盧文曦表示：

其實3月初調(diào)控收緊的風(fēng)向漸漸被市場意識到，尤其是上周，傳聞已經(jīng)給市場一些壓力。

房企在推盤上有所動作，上周新房市場供應(yīng)達(dá)到19萬平方米，為今年以來最高值，并且本周前3天市場供應(yīng)也達(dá)到了13萬平方米，房企惜售心態(tài)有所轉(zhuǎn)變。

從這兩天成交來看，單日成交量接近10萬平方米，一般而言工作日交易量大約在4-6萬平方米波動，顯然這幾天在搶政策時間窗口。

自本周以來，網(wǎng)上就陸續(xù)傳出了上海市將要出臺新政進(jìn)行調(diào)控。就在今天（24日）上午，多家媒體傳出消息稱：

上海市政府將在25日早間舉行新聞發(fā)布會，屆時市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市工商局、市金融辦等部門參加，重點介紹促進(jìn)上海房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)措施。

根據(jù)出席名單顯示，金融辦出席會與房貸相關(guān)；工商局會側(cè)重于強調(diào)維護樓市秩序，對中介機構(gòu)交易行為進(jìn)行規(guī)范，上海住建委是主要出席方，側(cè)重于購房資格和營改增政策相關(guān)內(nèi)容。

各種報道中出現(xiàn)的諸如“二套房首付提至7成”、“限制非滬籍人士購房資格”、“從嚴(yán)限價”……被稱為“史上最嚴(yán)房市調(diào)控政策”是否落地，將在明天揭曉。

每日經(jīng)濟新聞（微信號：nbdnews）記者注意到，自上海市委書記韓正在“兩會”上表態(tài)“將通過調(diào)控手段抑制上海近期房價不斷上漲”以來，上海的樓市調(diào)控就已箭在弦上。

有媒體就曾報道：

上海相關(guān)政府部門已經(jīng)召開多次會議研究針對上海樓市的調(diào)控政策并對目前上海市房地產(chǎn)市場的運行狀況包括價格、土地、信貸、稅收等進(jìn)行摸底調(diào)查。

在每日經(jīng)濟新聞（微信號：nbdnews）地產(chǎn)頻道的“邦地產(chǎn)粉絲群”里，上海即將出臺的新政，也是這幾天粉絲關(guān)注的焦點。很多人就擔(dān)心，新政策的出臺，會讓自己買房的愿望成為泡影。

而在今天（24日）下午舉行的上海市委常委會上，市委書記韓正主持會議并講話。再次強調(diào)，上海房地產(chǎn)市場的調(diào)控工作，要堅定目標(biāo)方向，嚴(yán)格執(zhí)行即將出臺的《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，依法依規(guī)整頓房地產(chǎn)市場秩序，嚴(yán)格依法處置違法違規(guī)行為。

在今天人民網(wǎng)一篇題為《傳上海樓市調(diào)控政策出臺在即：開發(fā)商連夜推盤 中介催簽合同》的報道中就寫道：

在上海樓市調(diào)控政策“風(fēng)雨欲來”的前夕，人民網(wǎng)記者注意到不少開發(fā)商正在連夜推盤，由春節(jié)后的“惜售”變成加緊出貨，而中介工作人員也紛紛催促客戶簽訂合同。

位于浦東的浦發(fā)羅蘭翡麗項目于昨日晚間連夜推盤，其置業(yè)顧問告訴記者：“昨晚上開的盤，目前還剩下部分房源。”

而上海某開發(fā)商高層也向記者表示，考慮到今年下半年樓市可能會轉(zhuǎn)向，今年上半年將會集中推盤，加快出貨速度。

而在走訪中，中介人員也都知曉了將有新的政策出臺，正在催促客戶抓緊辦貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)，并稱這是“最后的機會”。

現(xiàn)在，流傳坊間許久的上海樓市調(diào)控新政，距離出臺已經(jīng)不到24小時了。

每經(jīng)記者 吳若凡