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每經(jīng)實(shí)習(xí)記者  魏瓊

6月21日，保利地產(chǎn)發(fā)布公告稱，董事會(huì)審議通過(guò)了《關(guān)于認(rèn)購(gòu)股權(quán)投資基金的議案》，同意保利資本發(fā)起設(shè)立“珠海利暉基金”，預(yù)計(jì)規(guī)模擬定為不超過(guò)25億元，公司及保利投資分別擬出資不超過(guò)5億元。

公告顯示，珠海利暉基金為單一項(xiàng)目股權(quán)投資基金，擬投資滴滴出行公司1.46%股權(quán)?；鹨运顿Y項(xiàng)目股權(quán)價(jià)值增值為主要收益來(lái)源，并通過(guò)所投資項(xiàng)目上市后減持退出或協(xié)議轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目股權(quán)等方式回收收益。

根據(jù)公告出資不超過(guò)25億元投資滴滴出行1.46%股權(quán)計(jì)算，滴滴出行公司真實(shí)估值約為1712億元。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資打車(chē)軟件平臺(tái)，早已不是新鮮事。萬(wàn)科、海航集團(tuán)以及龍湖吳亞軍都已投資“中國(guó)優(yōu)步”。去年萬(wàn)科已啟動(dòng)與優(yōu)步的深度合作，在廣深等多個(gè)城市的樓盤(pán)設(shè)立UberSTATION，為業(yè)主提供更高效便捷地出行服務(wù)。

珠海利暉基金成立并投資滴滴出行，標(biāo)志著成立半年的保利資本邁出跨界的第一步。

去年12月10日，董事會(huì)同意通過(guò)《關(guān)于設(shè)立房地產(chǎn)投資基金平臺(tái)的議案》，由保利地產(chǎn)、保利投資、中金正祥（上海）股權(quán)投資中心、珠海泰輝股權(quán)投資合伙企業(yè)按照30%:30%:35%:5%的股權(quán)比例共同設(shè)立保利資本，注冊(cè)資本為8000萬(wàn)元。

公告顯示，保利資本作為珠海利暉基金普通合伙人擬出資100萬(wàn)元，公司及保利投資作為有限合伙人分別擬出資不超過(guò)5億元，其他投資人擬出資不超過(guò)14.99億元，出資方式均為貨幣。

在今年5月的保利商業(yè)發(fā)布會(huì)上，保利資本首次亮相，保利商業(yè)地產(chǎn)投資管理有限公司副總經(jīng)理方長(zhǎng)斌在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)坦言，保利資本將為保利商業(yè)以及保利地產(chǎn)的其它產(chǎn)業(yè)服務(wù)。

保利資本總經(jīng)理吳海暉曾公開(kāi)表示，保利資本經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基金、商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)投資基金以及股權(quán)投資基金。

通過(guò)參與認(rèn)購(gòu)基金份額，保利地產(chǎn)將獲得投資收益。可見(jiàn)，保利地產(chǎn)在圍繞房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)鏈提供增值服務(wù)，促使金融服務(wù)多元化。

近些年，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型加速，房地產(chǎn)與金融行業(yè)結(jié)合的匹配度是天然的，房地產(chǎn)金融是未來(lái)大趨勢(shì)。

保利地產(chǎn)董事長(zhǎng)宋廣菊曾曾在股東大會(huì)上指出，保利地產(chǎn)曾考慮“做中國(guó)的黑石”，十三五期間在地產(chǎn)的金融板塊會(huì)有更大動(dòng)作。

十三五期間，保利將形成信?；稹⒈＠Y本、養(yǎng)老基金并駕齊驅(qū)的發(fā)展模式；增強(qiáng)專業(yè)基金對(duì)外資金募集能力，結(jié)合地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和基金投資方式，實(shí)現(xiàn)對(duì)更多外部資源的撬動(dòng)，助力上市公司主業(yè)規(guī)模擴(kuò)張及業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。

繼保利資本成立后，今年5月，保利公告稱，保利全資子公司保利物業(yè)擬出資3.5 億元，持股比為10%，與廣東粵財(cái)控股、深圳泓景投資、高信證券、恒明珠證券、偉祿美林證券共同發(fā)起設(shè)立粵港證券股份有限公司。

保利在金融業(yè)務(wù)的步伐在進(jìn)一步加快，通過(guò)發(fā)展金融業(yè)務(wù)，保利能夠獲得投資收益，為主營(yíng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)提供資金支持，實(shí)現(xiàn)資本增值。