每經(jīng)記者｜宋戈    每經(jīng)實(shí)習(xí)記者｜胡琳    每經(jīng)編輯｜王可然    

近日，中國人民銀行發(fā)布了2018年三季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告。2018年三季度，貸款投向呈現(xiàn)企業(yè)及其他單位貸款增速提升、普惠口徑小微貸款增長繼續(xù)加快、工業(yè)中長期貸款增長有所加快、“三農(nóng)”貸款增速放緩、個(gè)人住房貸款增速回落、住戶貸款增長放緩的特點(diǎn)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，報(bào)告顯示，普惠口徑小微貸款增長繼續(xù)加快。2018年三季度末，普惠口徑小微貸款（包括單戶授信500萬以下的小微企業(yè)貸款及個(gè)體工商戶和小微企業(yè)主經(jīng)營性貸款）余額7.73萬億元，同比增長18.1%，增速比上季末高2.5個(gè)百分點(diǎn)。前三季度增加9595億元，增量相當(dāng)于上年全年水平的1.6倍。

2018年三季度末，國標(biāo)口徑小微企業(yè)貸款余額25.81萬億元，同比增長10.0%，增速比上季末低2.2個(gè)百分點(diǎn)。前三季度增加1.48萬億元，增量占同期企業(yè)貸款增加額的22.4%。

黑龍江省農(nóng)村信用社聯(lián)合社資金運(yùn)營中心主任張銘富認(rèn)為，政策持續(xù)加碼發(fā)揮了作用，一方面非標(biāo)投資受限，表外回表增加，有存量非信貸社融轉(zhuǎn)為表內(nèi)貸款；另一方面，受房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，在利率下行的環(huán)境中，小微貸款息差優(yōu)勢明顯，且符合政策方向，深耕小微市場成為商業(yè)銀行信貸投向重點(diǎn)，小微貸款增速加快是貨幣和監(jiān)管政策調(diào)控金融行為的累積效果。

值得注意的是，個(gè)人住房貸款增速回落。2018年三季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額37.45萬億元，同比增長20.4%，增速與上季末持平;前三季度增加5.21萬億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的39.6%，比上年全年占比水平低1.5個(gè)百分點(diǎn)。

2018年三季度末，個(gè)人住房貸款余額24.88萬億元，同比增長17.9%，增速比上季末低0.7個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額10.06萬億元，同比增長24.5%，其中，保障性住房開發(fā)貸款余額 4.25萬億元，同比增長34.4%。

值得一提的是，融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示: 2018年9月全國首套房貸款平均利率小幅微漲，漲幅連續(xù)3個(gè)月降低。9月利率較上月持平的城市及銀行數(shù)量上升，較上月上漲的數(shù)量減少，未來房貸利率上漲空間將進(jìn)一步縮小。