工農(nóng)中建四大國有銀行深圳分行均已明確，將政府發(fā)布的二手住房成交參考價格作為按揭貸款的重要參考依據(jù)，但具體落地操作細則仍有待明確。

據(jù)《21世紀(jì)經(jīng)濟報道》，2月27日，工商銀行深圳分行表示，該行已將《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制的通知》發(fā)布的深圳市住宅小區(qū)二手住房成交參考價格作為按揭貸款的重要參考依據(jù)，同時對借款人資質(zhì)、首期款來源、還款能力嚴(yán)格審核。

同時，中國銀行深圳分行表示，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，該行將以深圳住建局發(fā)布的成交參考價格作為貸款發(fā)放的重要參考。

稍早前，2月25日，建設(shè)銀行深圳市分行回應(yīng)稱，為貫徹落實“房住不炒”，促進深圳市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，建行深圳市分行按照《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手房成交參考價格發(fā)布機制的通知》要求，將二手房成交參考價格作為該行個人再交易貸款發(fā)放的重要參考依據(jù)，具體實施細則還在進一步研究和完善中。需要指出，所謂個人再交易貸款，俗稱“二手房貸款”，是指商業(yè)銀行用信貸資金向城鎮(zhèn)住房二級市場購買各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。

中國農(nóng)業(yè)銀行深圳市分行也回應(yīng)媒體稱，新政下發(fā)前的二手房貸款按原有制度執(zhí)行，新政實施后該行以深圳住建局發(fā)布的指導(dǎo)價為貸款發(fā)放的重要參考，具體細則正在研究制定中。

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