每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

3月25日午間，旭輝控股（0884.HK）發(fā)布2020年度業(yè)績公告顯示，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約718.0億元，同比增長約27.2%；公司毛利約為156.1億元，較去年增長約10.6%；毛利率（經(jīng)調(diào)整以撇除因若干項(xiàng)目財(cái)務(wù)并表成為本集團(tuán)附屬公司的會(huì)計(jì)處理影響）為25.1%，同比減少4.6%；核心凈利潤率約為11.2%，同比減少1.0%；歸屬公司擁有人凈利潤約80.3億元，同比增長16.3%。

報(bào)告期內(nèi)，旭輝控股實(shí)現(xiàn)合同銷售約2310億元，較2019年增長約15.2%。

截至2020年末，旭輝控股現(xiàn)金及銀行結(jié)余（包含受限制現(xiàn)金）約為511.5億元，同比下降約13.3%；其中非受限制現(xiàn)金為510.5億元，同比減少12.8%。

旭輝控股報(bào)告期內(nèi)新增首購60余個(gè)項(xiàng)目，約1310萬平方米，土地收購金額約915億元，其中集團(tuán)年內(nèi)權(quán)益收購成本約7001元/平方米。報(bào)告期內(nèi)，旭輝控股通過多元化渠道新增土儲(chǔ)占總新增土儲(chǔ)一半以上，本著不拿地王的戰(zhàn)略儲(chǔ)備原則，聚焦一二線及強(qiáng)三線城市，多渠道鎖定大規(guī)模多期開發(fā)地塊。截至2020年末，旭輝控股聯(lián)同合營公司與聯(lián)營公司總土儲(chǔ)面積約5650萬平方米。

根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，依照“三道紅線”融資新規(guī)，旭輝控股剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為72.5%，較上年同期下降約2.3個(gè)百分點(diǎn)仍超出閾值；凈負(fù)債率為64.0%，較2019年同期下降約1.6個(gè)百分點(diǎn)；非受限現(xiàn)金短債比為2.73，較上年同期提升約0.63。由此旭輝控股2020年年度指標(biāo)一項(xiàng)超閾值，保持“黃檔”行列。

（說明：每經(jīng)年報(bào)速讀中批露的凈負(fù)債率是國家規(guī)定的“三道紅線”的一條，基本概念是：凈負(fù)債率=有息負(fù)債-貨幣現(xiàn)金/合并權(quán)益。根據(jù)這個(gè)定義，我們選擇了貝殼研究院的計(jì)算公式：凈負(fù)債率=（短期借款+一年內(nèi)到期的長期負(fù)債+長期借款-貨幣資金）/合并權(quán)益，其中，貨幣資金指非受限資金。）

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