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8月25日晚間，今年1月上市的榮萬家（02146.HK）發(fā)布2021年中期業(yè)績公告顯示，期內(nèi)在管面積為6277萬平米，同比增長約19.77%，明顯低于2020年行業(yè)平均在管面積增速（45.6%）26個百分點。從業(yè)態(tài)來看，非居業(yè)態(tài)占比為9.5%，與上年同期基本持平。從空間布局來看，深耕環(huán)渤海經(jīng)濟圈，其管理規(guī)模占比近60%。

期內(nèi)實現(xiàn)營收約12.908億元，同比增長約68.75%，高于2020年行業(yè)平均營收增速(37.2%)31.5個百分點；公司毛利率為34.9%，較上年同期上升6.3個百分點，高于2020年行業(yè)平均毛利率(30.3%)4.6個百分點。第三方收入僅為732萬元，其占比0.6%，較上年同期基本持平。

從業(yè)績構(gòu)成來看，物業(yè)管理服務(wù)收入為5.169億元，較上年同期增加16.4%，其占比營收為40.0%，較上年同期下降18.1個百分點，社區(qū)增值服務(wù)收入為1.664億元，較上年同期大幅增長137.30%，其占比營收為12.89%，較上年同期增長3.69個百分點。

貝殼研究院認為榮萬家在業(yè)績上主要表現(xiàn)為：一是憑借母公司項目的關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)，驅(qū)動其營收的增長；二是加速發(fā)展高盈利的社區(qū)增值服務(wù)，實現(xiàn)翻倍增長，促使毛利率較上年同比上升顯著；三是第三方與非居業(yè)態(tài)的拓展仍有較大優(yōu)化空間，未來須加速步伐布局。

截至8月25日收盤，榮萬家股價報9.15港元/股，最新市值為34.4億港元。

（貝殼研究院提供數(shù)據(jù)支持）

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