每經(jīng)記者｜吳若凡    每經(jīng)編輯｜陳夢妤    

1月5日，陽光城執(zhí)行董事長兼總裁朱榮斌宣布正式離職；1月7日，陽光城河北區(qū)域公司總裁謝琨對內(nèi)發(fā)表公開信，表示公司遇到了成立以來的最大危機。接近陽光城的知情人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者證實了這封信的真實性。

謝琨在信中表示，目前津冀是陽光城最為困難的區(qū)域。“昨天（1月5日）朱總正式離任陽光城，也意味著陽光城雙斌的擴張時代結(jié)束。從陽光城20億到2000億，集團(tuán)管理一把手從陳凱到朱榮斌再到徐國宏，隨著時代的變遷，行業(yè)的巨變，自然也會迎來組織的巨變。”

為此，謝琨表示，公司必須做出變化，也希望各位同仁能夠接受和擁抱這個不可避免的過程和結(jié)果。

謝琨表示，1月6日，津冀區(qū)域、山西區(qū)域、北京區(qū)域正式合并，以后將取消天津平臺、河北平臺、山西平臺人員，后臺人員在北京辦公，項目組團(tuán)辦公集中管理，類似碧桂園的極簡組織2.0，這也可能也是公司的一個提效管理組織變化。

原先的三個區(qū)域職能合并，意味著將有一部分人員被淘汰，只保留和優(yōu)選最合適的人員、三選一，項目可能也會有些小變動，但影響應(yīng)該不會太大。

對于此次區(qū)域的合并調(diào)整，陽光城方面向記者回應(yīng)，這幾個區(qū)域確有變化。

此前，陽光城華北區(qū)域因資金鏈緊張一度傳出項目停工傳聞，不過隨后陽光城方面予以否認(rèn)。資料顯示，陽光城于2015年正式進(jìn)軍京津冀區(qū)域，但該區(qū)域自2018年起銷售額未超過百億元。事實上，早前陽光城北京公司曾被寄予厚望。作為一家總部在上海的閩系房企，能夠進(jìn)入北京并能站穩(wěn)腳跟，意味著打開北方市場并真正實現(xiàn)全國化。2021年上半年，京津冀銷售額占陽光城整體比例為3.3%，在各大區(qū)域內(nèi)墊底。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波表示，在房企融資壓力明顯增大的大環(huán)境下，房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的高管流動性也在不斷加劇。陽光城面臨的壓力不斷增大，一方面?zhèn)鶆?wù)壓力不減，并存在兌付風(fēng)險，同時和股東泰康存在意見相左的情況。多方壓力之下，陽光城的人事出現(xiàn)變動亦屬正常，但目前的調(diào)整是否有助于其快速走出困境尚未可知。

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