每經(jīng)記者｜包晶晶    每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

2022年，每日經(jīng)濟(jì)新聞聯(lián)合中指院，以詳實(shí)客觀的房企項(xiàng)目交易數(shù)據(jù)推出每經(jīng)·上市房企銷售金額月榜、每經(jīng)·重點(diǎn)城市土地出讓金榜單、每經(jīng)·重點(diǎn)城市土地出讓面積榜單。

TOP50房企業(yè)績(jī)毫無(wú)轉(zhuǎn)熱跡象

由于北京、上海兩大一線城市因疫情停擺，新房市場(chǎng)錯(cuò)失“五一”長(zhǎng)假和整個(gè)“紅五月”銷售契機(jī)，業(yè)績(jī)表現(xiàn)平平，千億房企數(shù)量仍停留在3家。

1-5月，TOP50上市房企累計(jì)銷售額21722億元，與1-4月累計(jì)銷售1.7萬(wàn)億元相比，單月毫無(wú)轉(zhuǎn)熱跡象，經(jīng)記者粗略計(jì)算，TOP50房企5月銷售業(yè)績(jī)?cè)?000億元左右，與4月份相差無(wú)幾。

碧桂園、萬(wàn)科、保利地產(chǎn)繼續(xù)分別以累計(jì)銷售額2011.9億元、1673.4億元、1592億元成為千億軍團(tuán)僅有的3位成員，而融創(chuàng)前5個(gè)月銷售額986億元，增速與前三甲拉開(kāi)了較大差距。

前5個(gè)月，TOP10銷售金額門檻621.2億元，TOP50門檻101.5億元，比1-4月有了較大幅度提升。

值得一提的是，僅TOP10房企華潤(rùn)置地升至第6，綠城中國(guó)與招商蛇口排名分別下降了2位和1位；其余40家房企中，僅濱江集團(tuán)保持了原有的第16名，其余房企排名均發(fā)生了變動(dòng)，其中越秀大幅上升了11名，禹洲集團(tuán)、正榮地產(chǎn)均下降6名。

土地出讓金總額大幅回落

5月，由于多個(gè)城市土拍延遲，全國(guó)土地出讓金TOP20城成交規(guī)模為1720.6億元，較4月份回落幅度較大，但仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于過(guò)往的2、3月份。

具體來(lái)看，第一名廣州土地出讓金354.4億元，蘇州為239.2億元、北京219.1億元，與4月份排名居前的城市規(guī)模相似，廈門、濟(jì)南、無(wú)錫、福州等城市土地出讓金超百億元。

從城市等級(jí)來(lái)看，TOP20榜單以強(qiáng)二線城市和三四線城市為主，一線城市僅廣州、北京排名居前。

土地成交面積整體走弱

從土地成交面積榜來(lái)看，5月份榜單中各城市表現(xiàn)均略有上升。

其中出讓面積第一名的城市為蕪湖，成交面積209.61萬(wàn)平方米，長(zhǎng)春、廣州緊隨其后。

5月份，TOP20城市之間土地成交規(guī)模差距較小，大部分城市間土地出讓規(guī)模相差1萬(wàn)平方米左右；TOP20城市土地成交規(guī)劃面積合計(jì)3798萬(wàn)平方米。

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