每經(jīng)編輯｜盧祥勇    

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局于近期公布的《中國(guó)人口普查年鑒-2020》顯示，我國(guó)家庭戶(hù)人均居住面積達(dá)到41.76平方米，平均每戶(hù)住房間數(shù)為3.2，平均每戶(hù)居住面積達(dá)到111.18平方米。

其中，城市家庭人均居住面積為36.52平方米，分區(qū)域看，廣東城市家庭人均居住面積不足30平方米。

圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)_500538239

人均住房面積超41平方米

近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《中國(guó)人口普查年鑒-2020》，進(jìn)一步披露了第七次全國(guó)人口普查的詳細(xì)數(shù)據(jù)，包括全國(guó)居民婚姻、居住等。《普查年鑒》顯示，2020年，男性平均初婚年齡為29.38歲，女性為27.95歲。而對(duì)比此前數(shù)據(jù)，2010年居民平均初婚年齡為24.89歲，男性平均初婚年齡為25.75歲，女性平均初婚年齡為24歲。也就是說(shuō)，10年間，平均初婚年齡推后了近4歲。《普查年鑒》還展示了全國(guó)家庭戶(hù)情況和居住情況。2020年，全國(guó)共有家庭戶(hù)4.65億戶(hù)，在31個(gè)省份中，廣東的家庭戶(hù)數(shù)量最多，達(dá)至3895.3萬(wàn)戶(hù)，占全國(guó)總家庭戶(hù)的8.4%。其次是山東，家庭戶(hù)數(shù)量為3391.6萬(wàn)戶(hù)。按住房間數(shù)劃分， 全國(guó)擁有三間住房的家庭戶(hù)最多，為1.46億戶(hù) ；擁有九間住房的家庭戶(hù)數(shù)量最少，為302.5萬(wàn)戶(hù)；十間及以上住房的家庭戶(hù)數(shù)量排在倒數(shù)第二位，為635.8萬(wàn)戶(hù)。從居住面積來(lái)看， 我國(guó)家庭戶(hù)人均居住面積達(dá)到41.76平方米，平均每戶(hù)居住面積達(dá)到111.18平方米。 人均住房面積41.76平方米這一數(shù)據(jù)，包括城市、鎮(zhèn)和農(nóng)村的家庭。由于我國(guó)城鄉(xiāng)居住面積差異大，通常而言，農(nóng)村、小城鎮(zhèn)的人均居住面積要遠(yuǎn)大于城市。放眼全國(guó)來(lái)看，北京、上海、廣東人均住房建筑面積分別為34.89、32.28、33.84平方米，都沒(méi)有達(dá)到全國(guó)平均水平。

人均住房面積 最高的地區(qū)是江西，達(dá)到54.96平方米 ，也是我國(guó)人均面積唯一突破50平的地區(qū)。人均住房面積最小的地區(qū)則是上海，僅32.28平方米，平均每戶(hù)住房建筑面積為75.96平方米。

圖片來(lái)源：

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站

從城市來(lái)看，我國(guó)城市家庭人均居住面積為36.52平方米，平均每戶(hù)居住面積達(dá)到92.17平方米。具體來(lái)看，城市家庭 人均居住面積居后三位的分別是廣東、上海和海南 ，全部位于南方地區(qū)。其中，廣東城市家庭人均居住面積僅為29.59平方米，是全國(guó)唯一一個(gè)城市家庭人均居住面積低于30平方米的省份。這也一定程度顯示了大城市住房緊張、人房矛盾突出的問(wèn)題。

圖片來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站

堅(jiān)持“房住不炒”

1949年初，中國(guó)人均居住面積僅4.5平方米，如今，人均住房建筑面積超過(guò)40平方米，這離不開(kāi)住房保障體系的有力支撐。今年4月29日召開(kāi)的中共中央政治局會(huì)議提出，要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。新華社5月報(bào)道稱(chēng)，目前，規(guī)模高達(dá)10萬(wàn)億元級(jí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，正在進(jìn)行深度調(diào)整。 過(guò)去形成的“高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)底層邏輯正在改變， 房地產(chǎn)業(yè)作為高質(zhì)量引領(lǐng)的基礎(chǔ)民生行業(yè)地位正在確立鞏固。“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位已經(jīng)成為社會(huì)共識(shí)。這個(gè)定位沒(méi)有動(dòng)搖，力度沒(méi)有放松。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)馮俊說(shuō)，各地因城施策不能脫離這個(gè)定位和方向，更不能病急亂投醫(yī)，把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段。關(guān)鍵要繼續(xù)實(shí)施好房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，增強(qiáng)精準(zhǔn)性協(xié)調(diào)性，努力實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。房地產(chǎn)業(yè)告別高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)模式，回歸基礎(chǔ)民生屬性和租購(gòu)并舉后，依然大有可為。當(dāng)前，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本面沒(méi)有變，住房需求依然旺盛。我國(guó)常住人口城鎮(zhèn)化率63.9%，仍處在快速城鎮(zhèn)化階段，每年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人口1100萬(wàn)以上，帶來(lái)大量新增住房需求。同時(shí)，2000年前建成的大量老舊住房面積小、質(zhì)量差、配套不齊全，居民改善居住條件的需求比較旺盛。

編輯|盧祥勇 杜波

校對(duì)| 王月龍

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自北京日?qǐng)?bào)、第一財(cái)經(jīng)、新華社