每經(jīng)AI快訊，最近，人人都知道房貸利率降了，但如果細(xì)問“怎么降的、哪些城市降了、將產(chǎn)生何種影響”，恐怕不少人都是霧里看花。正因此，部分房地產(chǎn)中介、營銷機(jī)構(gòu)利用購房者的信息不對稱劣勢，刻意夸大房貸利率降低對于樓市價(jià)格的影響，散布非理性購房之聲，對此要予以警惕并厘清事實(shí)邏輯。 本次房貸利率降低，是全國政策下限降低，不是所有城市的房貸利率“一刀切”降至全國政策下限。本次房貸利率降低，對一線熱點(diǎn)城市的影響有限。盡管我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系已發(fā)生重大變化，但“房住不炒”的定位沒有變。 分析“房貸利率降低”問題，既要結(jié)合不同區(qū)域，也要關(guān)注差異化住房需求，既要看到普遍性，也要看清差異性，切莫人云亦云、知其然不知其所以然，更不可被促銷、搶購等聲音綁架，陷入恐慌情緒，做出非理性決策。接下來，各地要堅(jiān)持“房住不炒”定位，因地制宜、實(shí)施好差別化住房信貸政策，更好滿足剛性、改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。（經(jīng)濟(jì)日報(bào)）