每經(jīng)記者｜黃婉銀    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

從2017年以來，奢華酒店悅榕莊中國(guó)區(qū)域一直屬于萬科的酒店業(yè)務(wù)版圖。但近日，萬科與悅榕集團(tuán)持續(xù)六年的合作出現(xiàn)了變化。

12月8日，悅榕控股在新加坡交易所公告，其兩家子公司Banyan Tree Services和Banyan Tree China（合稱悅榕方面）和萬科的兩家子公司Tritonia Company和China Voyage（合稱萬科方面）簽訂有關(guān)條款，將以4.8億元（人民幣，下同）買下中國(guó)萬科（Vanke）子公司在中國(guó)多家公司的股權(quán)。

具體來看，悅榕方面將買下萬科方面所持多家公司的股權(quán)，包括Banyan Tree Services（China）（悅榕服務(wù)<中國(guó)>）、Banyan Tree Hotel Management （China）（悅榕管理<中國(guó)>）和Banyan Tree Hotels Management (Tianjin)（悅榕酒店天津）的股權(quán)，總計(jì)4.8億元。萬科方面將買下悅榕方面所持Banyan Tree Assets （China） Holdings（擁有酒店的公司）的股權(quán)，以及從Banyan Tree Services (China)買下Chengdu Laguna Property Services Co.的股權(quán)，總計(jì)約3000萬元。

悅榕控股表示，收購(gòu)萬科所持股份加強(qiáng)了公司對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的投入，以把握當(dāng)?shù)氐脑鲩L(zhǎng)機(jī)會(huì)，并鞏固集團(tuán)作為酒店行業(yè)主要參與者的地位。此舉將使公司能夠根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)簡(jiǎn)化戰(zhàn)略決策，并提高日常運(yùn)營(yíng)效率。剝離酒店所有權(quán)部分符合公司的輕資產(chǎn)戰(zhàn)略。

截至《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)稿，萬科方面對(duì)上述交易暫未給出回應(yīng)。

早在2017年8月10日，萬科就與悅榕控股合資成立新公司——悅榕中國(guó)（Banyan Tree China），意在整合中國(guó)區(qū)域內(nèi)悅榕集團(tuán)旗下品牌酒店和資產(chǎn)的所有權(quán)。

彼時(shí)，萬科向悅榕中國(guó)注入總額約7200萬新加坡元（折合約3.8億元人民幣）以認(rèn)購(gòu)其中50%的新股，并向悅榕管理（中國(guó)）和悅榕服務(wù)（中國(guó)）進(jìn)一步注入總額約1800萬新加坡元（折合約1億元人民幣），以間接取得在悅榕管理（中國(guó)）和悅榕服務(wù)（中國(guó)）的股權(quán)。

同時(shí)，悅榕資產(chǎn)（中國(guó)）繼而分別投資并持有悅榕在新加坡注冊(cè)成立的運(yùn)營(yíng)公司悅榕酒店管理（中國(guó)）有限公司和悅榕服務(wù)（中國(guó)）有限公司40%的股權(quán)。而萬科則以2400萬新加坡元（折合約1.3億元人民幣）獲得悅榕控股5%的股權(quán)。

至此，悅榕資產(chǎn)（中國(guó)）的20多家悅榕系列酒店納入萬科體系，并歸萬科酒店業(yè)務(wù)板塊負(fù)責(zé)，悅榕集團(tuán)也借此加速各品牌在中國(guó)市場(chǎng)的擴(kuò)張。

在萬科與悅榕簽約合作時(shí)，萬科郁亮曾表示：“超過900萬的房主與我們保持著密切聯(lián)系，他們也將是悅榕集團(tuán)一個(gè)很大的目標(biāo)客群，我們還有很多城市綜合開發(fā)項(xiàng)目，能夠承載悅梿或悅苑的擴(kuò)張。”（注：悅梿、悅苑為悅榕集團(tuán)旗下品牌）

據(jù)公開資料，悅榕集團(tuán)是國(guó)際知名度假村、酒店的國(guó)際營(yíng)運(yùn)開發(fā)商，除了目前在17個(gè)國(guó)家已運(yùn)營(yíng)的60家酒店外，還有47家新酒店和度假村正在設(shè)計(jì)和建設(shè)中。

2021年，萬科在東莞松山湖拿下一宗巨無霸地塊，彼時(shí)該地塊要求需引進(jìn)世界知名度假酒店品牌，拿地后萬科就與松山湖管委會(huì)簽訂協(xié)議明確落戶地塊的酒店品牌為悅榕莊。公開信息顯示，萬科計(jì)劃投資不少于8.5億元建設(shè)松山湖悅榕莊酒店。

在與悅榕方面合作后，萬科不僅成立了專門的酒店與度假事業(yè)部，還在陸續(xù)建設(shè)自有的酒店品牌。據(jù)萬科官網(wǎng)介紹，酒店業(yè)務(wù)包括悅榕中國(guó)、萬科自有酒店品牌瞻云、有熊以及山地度假項(xiàng)目。其中，悅榕莊是國(guó)內(nèi)最具競(jìng)爭(zhēng)力的高端酒店品牌之一，瞻云、有熊是萬科集團(tuán)重點(diǎn)培育的自有品牌。

目前，萬科官網(wǎng)展示的關(guān)于悅榕系的酒店僅有6家，自有酒店品牌瞻云、有熊共計(jì)10家。而截至2022年度，萬科曾一度持有33家在營(yíng)酒店。

據(jù)萬科A披露的11月份銷售數(shù)據(jù)，11月，公司實(shí)現(xiàn)合同銷售面積190.8萬平方米，合同銷售金額307.0億元；今年1-11月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積2209.2萬平方米，合同銷售金額3431.4億元。

封面圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 資料圖