每經(jīng)AI快訊，華泰證券發(fā)布研究報告稱，今年以來房地產(chǎn)量價延續(xù)下行態(tài)勢。過去2年行業(yè)面臨的一大挑戰(zhàn)是房價的調(diào)整，為改善購房預(yù)期，華泰證券認(rèn)為，優(yōu)化居民現(xiàn)金流是必要手段，因此利率市場化具有重大意義。海外經(jīng)驗來看，房貸利率的長周期調(diào)整往往發(fā)生于房地產(chǎn)市場趨于成熟之時。我國房貸利率或仍有下行空間，隨著利率的持續(xù)調(diào)整，將有助于優(yōu)化居民購房現(xiàn)金流，從而推動行業(yè)量價筑底企穩(wěn)。華泰證券繼續(xù)看好地產(chǎn)板塊估值修復(fù)，重點關(guān)注在核心城市擁有更多資源和改善性產(chǎn)品能力的穩(wěn)健房企，以及業(yè)績具備韌性、現(xiàn)金流穩(wěn)健且派息慷慨的物管公司。